Localização
Boa Vista, São José do Rio Preto/SP
2 quartos43,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,1 m²
- Nº Caixa
- 8787712339420
Loteamento Residencial Maria Adelia · São José do Rio Preto · SP
Vitta Villa do Campo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,1 m²
- Nº Caixa
- 8787712339420
Dossiê · 8787712339420Venda Direta
Avaliação
R$ 200.000,00
Lance mínimo
R$ 120.882,70
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 122.812
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 43,1 m² em Loteamento Residencial Maria Adelia, São José do Rio Preto/SP, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 120.882,70, contra uma avaliação de R$ 200.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 200.000,00
- Lance
- − R$ 120.882,70
- ITBI e registro
- − R$ 3.626,48
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 120.882,70
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 200.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Santina Ferreira Cruz (antiga Rua Projetada 1), N. 302, Apto 32, Torre 09 Bl D
Abrir no MapsFica no bairro Loteamento Residencial Maria Adelia, em São José do Rio Preto/SP.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,2 km
- Transporte1,9 km
- Escola326 m
- Saúde2,1 km
- Comércio4,2 km
- Shopping5,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Peniel Rede Sol2,2 km
- Supermercado Pirotta2,6 km
- Supermercado Cristo Rei3,5 km
Transporte
- Transporte1,9 km
- Transporte2,0 km
- Transporte2,1 km
Escola
- Escola Municipal Professora Doutora Eurides Mambreu326 m
- Núcleo da Esperança416 m
- E.M. Vera2,1 km
Saúde
- Drogaria Popular2,1 km
- Drogaria Vitória2,3 km
- Farmácia Vila Toninho (Pachá)2,3 km
Comércio
- Leroy Merlin4,2 km
- Havan7,4 km
- Lojão do Brás7,5 km
Shopping
- Pátio Mall5,4 km
- Shopping5,5 km
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Desconto
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