FlipCheck
MapaCalculadoraPlanos

FlipCheck

Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

Imóveis por Estado

ACALAMAPBACEDFESGOMAMGMSMTPAPBPEPIPRRJRNRORRRSSCSESPTO

Principais Cidades

  • São Paulo
  • Rio de Janeiro
  • Belo Horizonte
  • Porto Alegre
  • Curitiba
  • Salvador
  • Fortaleza

Produto

  • Ver Imóveis
  • Calculadora
  • Planos
  • Mercado
  • FAQ
  • Guia de Leilões

Legal

  • Termos de Uso
  • Privacidade
  • Preferências de Cookies
© 2026 FlipCheck — dados para fins informativos. Não é consultoria de investimentos.
ImóveisCalculadoraMapa
Imóveis›SP›São José do Rio Preto›Parque Rio ParanaAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Rios do Sul, São José do Rio Preto/SP — Parque Rio Parana
Venda OnlineFinanciamentoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
39,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787702362518

Rios do Sul · São José do Rio Preto · SP

Parque Rio Parana

Tipo
Apartamento
Área
39,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787702362518
Dossiê · 8787702362518Venda Online

Avaliação

R$ 144.000,00

Lance mínimo

R$ 80.091,33

Desconto

44,38%

média São José do Rio Preto: 31%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

ROI estimado

Capital mín.

vs. CDI

Score, ROI, capital mínimo e comparação com o CDI liberados com conta grátis
a conta ↓

Veja o score e o retorno estimado

Crie uma conta grátis para liberar o score FlipCheck, o ROI e o capital mínimo — deste e de todos os imóveis.

Ajustar premissas→
Ver na Caixa →
  • Sobre
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Rios do Sul, em São José do Rio Preto/SP e possui 39,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 144.000; o preço de venda é R$ 80.091,33, 44,4% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 144.000,00
Lance
− R$ 80.091,33
ITBI e registro
− R$ 2.402,74
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.640,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 80.091,33
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 144.000,00

Veja o lucro líquido estimado deste imóvel

Com uma conta grátis você libera o lucro líquido, a reforma e as dívidas estimadas, o ROI e o lance máximo viável.

Simular com meus números

02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Alfredo Ricardo da Costa, N. 2195, Apto 304, Bl 06

Abrir no Maps

Fica no bairro Rios do Sul, em São José do Rio Preto/SP.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,1 km
  • Transporte3,6 km
  • Escola493 m
  • Saúde1,6 km
  • Comércio6,6 km
  • Shopping2,2 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Atacadão1,1 km
  • Mercado1,7 km
  • Amigão Supermercados2,1 km

Transporte

  • Transporte3,6 km
  • Transporte3,7 km
  • Transporte3,7 km

Escola

  • Escola493 m
  • Escola Municipal Georgina Atra Hawilla1,2 km
  • Escola Municipal Professor Júlio de Faria de Souza Júnior Unidade 21,3 km

Saúde

  • FACERES1,6 km
  • Unidade Básica de Saúde Santo Antônio1,6 km
  • Saude1,6 km

Comércio

  • Lojas Cem6,6 km
  • Magazine Luíza6,6 km
  • Casas Bahia6,6 km

Shopping

  • Shopping Cidade Norte2,2 km
  • Nature Mall3,9 km
  • Carmona Golden Center5,9 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em São José do Rio Preto→

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Rio Uruguai

Boa Vista, São José do Rio Preto/SP

Apartamento em Boa Vista, São José do Rio Preto/SP — Rio Uruguai

Localização

Boa Vista, São José do Rio Preto/SP

2 quartos43,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 106.667,03

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Jardim Manoel Del Arco

Jardim Manoel Del Arco, São José do Rio Preto/SP

Apartamento em Jardim Manoel Del Arco, São José do Rio Preto/SP — Sao Jose do Rio Preto - Jardim Manoel Del Arco

Localização

Jardim Manoel Del Arco, São José do Rio Preto/SP

2 quartos47,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 93.333,65

Desconto

46,67%

Ver imóvel

Rio Uruguai

Boa Vista, São José do Rio Preto/SP

Apartamento em Boa Vista, São José do Rio Preto/SP — Rio Uruguai

Localização

Boa Vista, São José do Rio Preto/SP

2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 95.407,73

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Cond Parque Rio Salas

Vila Toninho, São José do Rio Preto/SP

Apartamento em Vila Toninho, São José do Rio Preto/SP — Cond Parque Rio Salas

Localização

Vila Toninho, São José do Rio Preto/SP

2 quartos44 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 96.592,92

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Rio Uruguai

Jardim Itapema, São José do Rio Preto/SP

Apartamento em Jardim Itapema, São José do Rio Preto/SP — Rio Uruguai

Localização

Jardim Itapema, São José do Rio Preto/SP

2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 98.963,30

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Rio Uruguai

Jardim Itapema, São José do Rio Preto/SP

Apartamento em Jardim Itapema, São José do Rio Preto/SP — Rio Uruguai

Localização

Jardim Itapema, São José do Rio Preto/SP

2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 94.815,14

Desconto

40,74%

Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem São José do Rio Preto

Quer ser avisado de novos imóveis em São José do Rio Preto?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São José do Rio Preto.