Localização
Boa Vista, São José do Rio Preto/SP
2 quartos43,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787714261592
Loteamento Residencial Maria Adelia · São José do Rio Preto · SP
Vita Villa do Campo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787714261592
Dossiê · 8787714261592Venda Direta
Avaliação
R$ 205.000,00
Lance mínimo
R$ 123.904,77
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 122.360
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 43,1 m² com 2 quartos em Loteamento Residencial Maria Adelia, São José do Rio Preto/SP, oferecido pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 205.000; o preço de venda é R$ 123.904,77, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 205.000,00
- Lance
- − R$ 123.904,77
- ITBI e registro
- − R$ 3.717,14
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 123.904,77
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 205.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Projetada 1, N. 302, Apto 22, Bloco C 2° Pavimento - Torre 01
Abrir no MapsFica no bairro Loteamento Residencial Maria Adelia, em São José do Rio Preto/SP.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado602 m
- Transporte568 m
- Escola773 m
- Saúde558 m
- Comércio5,8 km
- Shopping2,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Ruvieri Supermercados602 m
- Mercado Monte Verde618 m
- Supermercado Tridico1,9 km
Transporte
- Transporte568 m
- Transporte1,6 km
- Transporte1,9 km
Escola
- Escola Municipal Oldemar Stobbe773 m
- Colégio Ressureição São Vicente de Paulo1,0 km
- Escola Municipal Professor Riscieri Berto1,2 km
Saúde
- Drogaria Monte Verde558 m
- Hospital Municipal Região Norte1,7 km
- UBS Solo Sagrado2,0 km
Comércio
- Magazine Luiza5,8 km
- Lojas Americanas5,8 km
- Magazine Luíza5,8 km
Shopping
- Nature Mall2,1 km
- Shopping Clube da Moda Center Atacado4,4 km
- Shopping Cidade Norte4,7 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Jardim Manoel Del Arco, São José do Rio Preto/SP
2 quartos47,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 93.333,65
Desconto
46,67%
Localização
Boa Vista, São José do Rio Preto/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 95.407,73
Desconto
40,74%
Localização
Vila Toninho, São José do Rio Preto/SP
2 quartos44 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 96.592,92
Desconto
40,74%
Localização
Jardim Itapema, São José do Rio Preto/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 98.963,30
Desconto
40,74%
Localização
Jardim Itapema, São José do Rio Preto/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Quer ser avisado de novos imóveis em São José do Rio Preto?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em São José do Rio Preto.