Localização
Boa Vista, São José do Rio Preto/SP
2 quartos43,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787713115509
Lot Res Maria Adulia · São José do Rio Preto · SP
Vitta Villa do Campo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787713115509
Dossiê · 8787713115509Venda Direta
Avaliação
R$ 237.500,00
Lance mínimo
R$ 145.422,32
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 122.681
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 43,1 m² em São José do Rio Preto/SP, no bairro Lot Res Maria Adulia. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2022. A Caixa avalia o imóvel em R$ 237.500; o preço de venda é R$ 145.422,32, 38,8% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 237.500,00
- Lance
- − R$ 145.422,32
- ITBI e registro
- − R$ 4.362,67
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.250,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 145.422,32
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 237.500,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Projetada 1, N. 302, Apto 23, Bloco C Torre 07
Abrir no MapsFica no bairro Lot Res Maria Adulia, em São José do Rio Preto/SP.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado602 m
- Transporte568 m
- Escola773 m
- Saúde558 m
- Comércio5,8 km
- Shopping2,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Ruvieri Supermercados602 m
- Mercado Monte Verde618 m
- Supermercado Tridico1,9 km
Transporte
- Transporte568 m
- Transporte1,6 km
- Transporte1,9 km
Escola
- Escola Municipal Oldemar Stobbe773 m
- Colégio Ressureição São Vicente de Paulo1,0 km
- Escola Municipal Professor Riscieri Berto1,2 km
Saúde
- Drogaria Monte Verde558 m
- Hospital Municipal Região Norte1,7 km
- UBS Solo Sagrado2,0 km
Comércio
- Magazine Luiza5,8 km
- Lojas Americanas5,8 km
- Magazine Luíza5,8 km
Shopping
- Nature Mall2,1 km
- Shopping Clube da Moda Center Atacado4,4 km
- Shopping Cidade Norte4,7 km
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