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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›São José do Rio Preto›Jardins Rio PretoAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Jardins Rio Preto, São José do Rio Preto/SP — Sao Jose do Rio Preto - Jardins Rio Preto
Venda OnlineFinanciamento
Tipo
Apartamento
Área
41,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555538897727

Jardins Rio Preto · São José do Rio Preto · SP

Sao Jose do Rio Preto - Jardins Rio Preto

Tipo
Apartamento
Área
41,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555538897727
Dossiê · 8555538897727Venda Online

Avaliação

R$ 160.000,00

Lance mínimo

R$ 82.963,24

Desconto

48,15%

média São José do Rio Preto: 31%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Anúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Jardins Rio Preto, em São José do Rio Preto/SP e possui 41,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 160.000 e o preço de venda, R$ 82.963,24: 48,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 160.000,00
Lance
− R$ 82.963,24
ITBI e registro
− R$ 2.488,90
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.600,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 82.963,24
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 160.000,00

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02Matrícula

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Wanderley Liberio Telles, N. 915, Apto 403, Bl 22 Vg 243

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardins Rio Preto, em São José do Rio Preto/SP.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,0 km
  • Transporte805 m
  • Escola722 m
  • Saúde2,1 km
  • Comércio5,0 km
  • Shopping2,0 km
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Mercado

  • Mercado Monte Verde2,0 km
  • Silva Serv Supermercados2,0 km
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Transporte

  • Transporte805 m
  • Transporte1,9 km
  • Transporte2,0 km

Escola

  • E M Roberto Jorge722 m
  • E M Ana Mendes de Oliveira Castro Paes761 m
  • Colégio Ateneu1,5 km

Saúde

  • Drogaria Vetorazzo2,1 km
  • Drogaria Monte Verde2,1 km
  • Hospital Municipal Região Norte2,4 km

Comércio

  • Havan5,0 km
  • Magazine Luiza5,0 km
  • Lojas Americanas5,0 km

Shopping

  • Shopping Clube da Moda Center Atacado2,0 km
  • Nature Mall4,5 km
  • Riopreto Shopping4,5 km

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