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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›São José do Rio Preto›Tarraf Vila SolAtualizado em 29/10/2026
Apartamento em Jardim Planalto, São José do Rio Preto/SP — Tarraf Vila Sol
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
55 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787700999268
  • Licitação12/1110h002 dias

Jardim Planalto · São José do Rio Preto · SP

Tarraf Vila Sol

Tipo
Apartamento
Área
55 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787700999268
  • Licitação12/1110h002 dias
Dossiê · 8787700999268Licitação

Avaliação

R$ 187.000,00

Lance mínimo

R$ 113.025,32

Desconto

39,56%

média São José do Rio Preto: 31%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 170.439

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Sobre este imóvel

Apartamento de 55 m² em São José do Rio Preto/SP, no bairro Jardim Planalto. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2016. A Caixa avalia o imóvel em R$ 187.000; o preço de venda é R$ 113.025,32, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 187.000,00
Lance
− R$ 113.025,32
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 9.042,03
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.220,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 113.025,32
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 187.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Avenida Alfredo Antonio de Oliveira, N. 3237, Apto 38, 3 Pav Bl Sol 2

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Planalto, em São José do Rio Preto/SP.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado836 m
  • Transporte3,8 km
  • Escola255 m
  • Saúde1,9 km
  • Comércio6,3 km
  • Shopping2,1 km
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Mercado

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  • Amigão Supermercados2,0 km

Transporte

  • Transporte3,8 km
  • Transporte3,8 km
  • Transporte3,8 km

Escola

  • Escola255 m
  • Escola Municipal Georgina Atra Hawilla811 m
  • Escola Municipal Professor Júlio de Faria de Souza Júnior Unidade 21,4 km

Saúde

  • FACERES1,9 km
  • Unidade Básica de Saúde Santo Antônio2,0 km
  • Saude2,0 km

Comércio

  • Lojas Cem6,3 km
  • Magazine Luíza6,4 km
  • Casas Bahia6,4 km

Shopping

  • Shopping Cidade Norte2,1 km
  • Nature Mall4,5 km
  • Carmona Golden Center5,4 km

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