Cond Rio Gandini
Vila Toninho, São José do Rio Preto/SP
Localização
Vila Toninho, São José do Rio Preto/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 85.333,62
Desconto
46,67%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 237.001,74
01/09/2026
Jardim Planalto · São José do Rio Preto · SP
Tarraf Vila Sol - Cidade Norte
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 237.001,74
01/09/2026
ROI Estimado
-44,74%Desconto sobre avaliação
-51,65%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -44,74%-3,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 187.000,00
- Lance mín.
- R$ 283.585,01
- Desconto
- -51,65%Média em São José do Rio Preto: 34%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-44,75%
Lucro líquido estimado
-R$ 142.392
AvaliaçãoR$ 187.000
Lance mínimoR$ 283.585
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 237.001,74
01/09/2026
ROI estimado
-34,36%
Lucro líq. est.
-R$ 92.031,88
Desconto
-26,74%
ROI a.a.
-34,36%
2ª Praça
R$ 283.585,01
08/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-44,74%
Lucro líq. est.
-R$ 142.341,81
Desconto
-51,65%
ROI a.a.
-44,74%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Alfredo Antonio de Oliveira, N. 3237, Apto 38, 3 Pav Bl Sol 2
Jardim Planalto, São José do Rio Preto/SP
Este imóvel fica no bairro Jardim Planalto, em São José do Rio Preto/SP. Conta com Escola a 255 m e Transporte a 3,8 km.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão836 m
- Mercado2,0 km
- Amigão Supermercados2,0 km
Shopping
- Shopping Cidade Norte2,1 km
- Nature Mall4,5 km
- Carmona Golden Center5,4 km
Saúde
- FACERES1,9 km
- Unidade Básica de Saúde Santo Antônio2,0 km
- Saude2,0 km
Comércio
- Lojas Cem6,3 km
- Magazine Luíza6,4 km
- Casas Bahia6,4 km
Escola
- Escola255 m
- Escola Municipal Georgina Atra Hawilla811 m
- Escola Municipal Professor Júlio de Faria de Souza Júnior Unidade 21,4 km
Transporte
- Transporte3,8 km
- Transporte3,8 km
- Transporte3,8 km
04Outros imóveis na região
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Localização
Boa Vista, São José do Rio Preto/SP
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Desconto
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Localização
Vila Toninho, São José do Rio Preto/SP
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Lance mínimo
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Desconto
40,74%
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Localização
Jardim Itapema, São José do Rio Preto/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 98.963,30
Desconto
40,74%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.400/m²Lance R$ 5.156/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787700999268
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