Cond Rio Gandini
Vila Toninho, São José do Rio Preto/SP
Localização
Vila Toninho, São José do Rio Preto/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 85.333,62
Desconto
46,67%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 247.029,31
08/09/2026
Estancia Sao Joao · São José do Rio Preto · SP
Res Rio Frates
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 247.029,31
08/09/2026
ROI Estimado
26,8%Desconto sobre avaliação
38,18%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 26,8%1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 213.000,00
- Lance mín.
- R$ 131.683,13
- Desconto
- 38,18%Média em São José do Rio Preto: 33%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
26,82%
Lucro líquido estimado
R$ 40.687
Lance mínimoR$ 131.683
Lance máx. viávelR$ 140.804
AvaliaçãoR$ 213.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 247.029,31
08/09/2026
ROI estimado
-27,54%
Lucro líq. est.
-R$ 76.098,15
Desconto
-15,98%
ROI a.a.
-27,54%
2ª Praça
R$ 131.683,13
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
26,8%
Lucro líq. est.
R$ 40.664,36
Desconto
38,18%
ROI a.a.
26,8%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Orlandino Bossa, N. 430, Apto 904,
Estancia Sao Joao, São José do Rio Preto/SP
Este imóvel fica no bairro Estancia Sao Joao, em São José do Rio Preto/SP. Conta com Ee Professor Darci Federici Pacheco a 284 m e Transporte a 1,9 km.
O que tem por perto
Mercado
- Garcia Supermercado697 m
- Capricho Mini Mercado786 m
- Amigão Supermercados1,1 km
Shopping
- Shopping Cidade Norte1,5 km
- Carmona Golden Center3,1 km
- Praça Shopping4,5 km
Saúde
- Nossa Pharma802 m
- Saude2,6 km
- Hospital Doutor Adolfo Bezerra de Menezes2,6 km
Comércio
- Lojas Cem4,3 km
- Magazine Luíza4,3 km
- Casas Bahia4,3 km
Escola
- Ee Professor Darci Federici Pacheco284 m
- Escola Municipal Ruy Nazareth526 m
- Escola Municipal Professora Jacy Salles da Silva527 m
Transporte
- Transporte1,9 km
- Transporte2,2 km
- Transporte2,7 km
04Outros imóveis na região
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Parque Rio Lima
Rios de Spagna, São José do Rio Preto/SP
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Rios de Spagna, São José do Rio Preto/SP
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Jardim Manoel Del Arco
Jardim Manoel Del Arco, São José do Rio Preto/SP
Localização
Jardim Manoel Del Arco, São José do Rio Preto/SP
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Lance mínimo
R$ 98.518,85
Desconto
43,7%
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Localização
Boa Vista, São José do Rio Preto/SP
2 quartos39,3 m²
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Lance mínimo
R$ 90.666,97
Desconto
46,67%
Cond Parque Rio Salas
Vila Toninho, São José do Rio Preto/SP
Localização
Vila Toninho, São José do Rio Preto/SP
2 quartos44 m²
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Lance mínimo
R$ 96.592,92
Desconto
40,74%
Res Rio Mackenzie
Fazenda Felicidade, São José do Rio Preto/SP
Localização
Fazenda Felicidade, São José do Rio Preto/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 104.296,65
Desconto
40,74%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.391/m²Lance R$ 3.333/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787717193067
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