
Cond Rio Gandini
Vila Toninho, São José do Rio Preto/SP
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 92.444,76
Desconto
42,22%

Distrito Industrial Waldemar de Oliveira · São José do Rio Preto · SP
Apartamento · 39,3 m² · 2 quartos
Avenida Coronel Feliciano Sales Cunha, N. 1675, Apto 104, Bl 11
Distrito Industrial Waldemar de Oliveira, São José do Rio Preto/SP
Este imóvel fica no bairro Distrito Industrial Waldemar de Oliveira, em São José do Rio Preto/SP. Conta com Ee Professor Darci Federici Pacheco a 863 m e Transporte a 2,7 km.
Mercado
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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1ª praça
R$ 197.876,80
30/07/2026
1ª praça
R$ 197.876,80
30/07/2026
Shopping
Saúde
Comércio
Escola
Transporte
ROI estimado
-11,72%
Lucro líquido estimado
-R$ 22.459,87
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 197.876,80
30/07/2026
ROI estimado
-24,19%
Lucro líq. est.
-R$ 54.001,94
Desconto
-9,93%
ROI a.a.
-24,19%
2ª Praça
R$ 168.666,55
05/08/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-11,72%
Lucro líq. est.
-R$ 22.454,87
Desconto
6,3%
ROI a.a.
-11,72%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 4.292/m²
Média da região
R$ 2.420/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Jardim Manoel Del Arco, São José do Rio Preto/SP
Avaliação
R$ 155.000,00
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%

Boa Vista, São José do Rio Preto/SP
Avaliação
R$ 225.000,00
Lance mínimo
R$ 132.593,21
Desconto
41,07%

Boa Vista, São José do Rio Preto/SP
Avaliação
R$ 161.000,00
Lance mínimo
R$ 95.407,73
Desconto
40,74%

Boa Vista, São José do Rio Preto/SP
Avaliação
R$ 170.000,00
Lance mínimo
R$ 98.222,55
Desconto
42,22%