Lot Jd Social Antenor Garcia
Loteamento Social Antenor Garcia, São Carlos/SP
Localização
Loteamento Social Antenor Garcia, São Carlos/SP
TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 46.472,85
Desconto
41,91%
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 836.430,91
08/09/2026
Residencial Samambaia · São Carlos · SP
Condomínio Faixa Azul
- Tipo
- Terreno
Datas do leilão
1ª praça
R$ 836.430,91
08/09/2026
0/100
ROI Estimado
-68,38%Desconto sobre avaliação
-173,95%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -68,38%-4,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 256.000,00
- Lance mín.
- R$ 701.302,97
- Desconto
- -173,95%Média em São Carlos: 14%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-68,38%
Lucro líquido estimado
-R$ 520.367
AvaliaçãoR$ 256.000
Lance mínimoR$ 701.303
1ª praçaR$ 836.431
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 836.430,91
08/09/2026
ROI estimado
-73,47%
Lucro líq. est.
-R$ 666.305,38
Desconto
-226,73%
ROI a.a.
-73,47%
2ª Praça
R$ 701.302,97
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-68,38%
Lucro líq. est.
-R$ 520.367,21
Desconto
-173,95%
ROI a.a.
-68,38%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Pedro Muszkat, N. 911, Lt180 Qd D
Residencial Samambaia, São Carlos/SP
Este imóvel fica no bairro Residencial Samambaia, em São Carlos/SP. Conta com Instituto Federal de São Paulo Campus São Carlos a 1,3 km e Transporte a 495 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercados Nogueira - Matriz2,1 km
- Jaú Serve Supermercados4,0 km
- Sacolão Okino4,2 km
Shopping
- Shopping4,6 km
- Shopping4,6 km
- Passeio São Carlos4,9 km
Saúde
- Hospital Universitário Professor Doutor Horácio Carlos Panepucci3,2 km
- Farmácia Rosário4,3 km
- UPA Santa Felícia4,5 km
Comércio
- Americanas express5,4 km
- Americanas express6,5 km
- Pernambucanas6,5 km
Escola
- Instituto Federal de São Paulo campus São Carlos1,3 km
- Centro Municipal de Educação Infantil Professora Ida Viciguerra2,1 km
- Escola Municipal de Ensino Básico Dalila Galli2,2 km
Transporte
- Transporte495 m
- UFSCar USE1,8 km
- Transporte2,0 km
04Outros imóveis na região
Ver todos em SPEstado de SP · Terreno
58
Jardim Nova Sao Carlos
Jardim Nova Sao Carlos, São Carlos/SP
Localização
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R$ 455.679,72
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Jardim Arruda, Narandiba/SP
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TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 98.640,28
Desconto
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Jardim Sumare, Presidente Prudente/SP
Localização
Jardim Sumare, Presidente Prudente/SP
2 quartos51 m²
TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
Cond Res Serra de Santa Marta
Vila Carmosina, São Paulo/SP
Localização
Vila Carmosina, São Paulo/SP
TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 51.324,34
Desconto
52,24%
Vila Inah
Vila Inah, São Paulo/SP
Localização
Vila Inah, São Paulo/SP
TerrenoVenda OnlineFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 1.213.446,42
Desconto
45,83%
Especificações e documentos
- Tipo
- Terreno
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Nº do imóvel na Caixa: 1444416713028
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