Localização
Loteamento Social Antenor Garcia, São Carlos/SP
TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 44.287,21
Desconto
50,79%
Leilão SFI
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444427252440
Cidade Aracy · São Carlos · SP
Sao Carlos - Cidade Aracy
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 8444427252440
Dossiê · 8444427252440Leilão SFI
Avaliação
R$ 70.000,00
Lance mínimo
R$ 70.122,11
Desconto
-0,17%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este terreno fica no bairro Cidade Aracy, em São Carlos/SP. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 70.122,11. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 149.002,44) e 15/01/2027 (2ª praça, R$ 70.122,11).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 70.000,00
- Lance
- − R$ 70.122,11
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 5.609,77
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 4.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 70.122,11
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 70.000,00
- 1ª praçaR$ 149.002,44
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Francisco Emmanuel de Paula Antiga Rua 113, N. Sn, Lt 4211a Qd 117
Abrir no MapsFica no bairro Cidade Aracy, em São Carlos/SP.
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51,55%
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