Cidade Aracy
Cidade Aracy, São Carlos/SP
Localização
Cidade Aracy, São Carlos/SP
2 quartos51,4 m²
CasaLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Licitação· 17/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Cidade Aracy · São Carlos · SP
Sao Carlos - Cidade Aracy
- Tipo
- Casa
- Área
- 44,2 m²
- Vagas
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-3,84%Desconto sobre avaliação
18,54%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -3,84%-0,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 125.000,00
- Lance mín.
- R$ 101.819,13
- Desconto
- 18,54%Média em São Carlos: 14%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-3,82%
Lucro líquido estimado
-R$ 4.665
Lance mínimoR$ 101.819
Avaliação · 1ª praçaR$ 125.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 125.000,00
02/10/2026
ROI estimado
-20,19%
Lucro líq. est.
-R$ 29.724,85
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-20,19%
2ª Praça
R$ 101.819,13
08/10/2026
ROI estimado
-3,84%
Lucro líq. est.
-R$ 4.689,51
Desconto
18,54%
ROI a.a.
-3,84%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Francisco Emmanuel de Paula, N. 160,
Cidade Aracy, São Carlos/SP
04Outros imóveis na região
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Localização
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Lance mínimo
R$ 108.874,87
Desconto
10,76%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 44,2 m²
- Vagas
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.826/m²Lance R$ 2.302/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444404489380
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