
Spazio Mont Royal
Distrito Industrial Miguel Abdelnur, São Carlos/SP
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%

Parque Fehr · São Carlos · SP
Apartamento · 41,9 m² · 2 quartos
Rua Joao Deriggi, N. 181, Apto 103, Bloco 12
Parque Fehr, São Carlos/SP
ROI estimado
-3,75%
Lucro líquido estimado
-R$ 5.853,67
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 160.000,00
18/09/2026
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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ROI estimado
-17,67%
Lucro líq. est.
-R$ 32.277,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,67%
2ª Praça
R$ 135.512,66
24/09/2026
ROI estimado
-3,73%
Lucro líq. est.
-R$ 5.831,17
Desconto
15,3%
ROI a.a.
-3,73%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.238/m²
Média da região
R$ 2.650/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli, São Carlos/SP
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%

Parque Fehr, São Carlos/SP
Avaliação
R$ 175.000,00
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%

Recreio Sao Judas Tadeu, São Carlos/SP
Avaliação
R$ 205.000,00
Lance mínimo
R$ 149.538,77
Desconto
27,05%

Parque Fehr, São Carlos/SP
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 128.229,35
Desconto
19,86%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%