Parque Monte Everest
Parque Fehr, São Carlos/SP
Pontos de atenção
Penhora ativa
2 quartos41,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 88.990,38
Desconto
41,45%
Licitação· 1/out
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 160.000,00
18/09/2026
Parque Fehr · São Carlos · SP
Parque Everest
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 160.000,00
18/09/2026
0/100
ROI Estimado
-39,98%Desconto sobre avaliação
15,3%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -39,98%-2,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 160.000,00
- Lance mín.
- R$ 135.512,66
- Desconto
- 15,3%Média em São Carlos: 23%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-39,99%
Lucro líquido estimado
-R$ 100.204
Lance mínimoR$ 135.513
Avaliação · 1ª praçaR$ 160.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 160.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-45,71%
Lucro líq. est.
-R$ 126.635,39
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-45,71%
2ª Praça
R$ 135.512,66
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-39,98%
Lucro líq. est.
-R$ 100.189,06
Desconto
15,3%
ROI a.a.
-39,98%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula com ônus relevante
R$ 96.450,39
podem acompanhar o imóvel
- Matrícula
- 160.693
- Cartório
- CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS COMARCA DE SÃO CARLOS - SP LIVRO 2 - REGISTRO GERAL
- Aberta em
- 2017
- Retomada pelo banco em
- 22 de novembro de 2019 (há 6 anos e 9 meses)
- Consolidação
- R$ 140.367,35
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- R-02Cancelamento da Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)21/02/2017
- R-03Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV) para Fabiana Teixeira de Paula08/02/2017 · R$ 19.313.870,64
- R-04Cancelamento da Hipoteca (Programa Minha Casa, Minha Vida)21/02/2017
- AV-05Especificação Condominial do Condomínio Operário nº 383.27317/09/2018
- AV-06Penhora Judicial pela Certidão de Penhora de Execução Civil11/11/2018 · R$ 2.529,15
- #8Consolidação da Propriedade em nome da Caixa Econômica Federal22/11/2019 · R$ 140.367,35
03Onde fica
Rua Joao Deriggi, N. 181, Apto 103, Bloco 12
Parque Fehr, São Carlos/SP
04Outros imóveis na região
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Parque Fehr, São Carlos/SP
Localização
Parque Fehr, São Carlos/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
24,02%
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Lisboa Residence
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Localização
Recreio Sao Judas Tadeu, São Carlos/SP
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Lance mínimo
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Desconto
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Localização
Romeu Santini, São Carlos/SP
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Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli, São Carlos/SP
Localização
Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli, São Carlos/SP
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Lance mínimo
R$ 150.901,96
Desconto
-4,07%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.823/m²Lance R$ 3.238/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555538199728
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