Parque Monte Everest
Parque Fehr, São Carlos/SP
Localização
Parque Fehr, São Carlos/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 88.990,38
Desconto
41,45%
Licitação· 17/set
Leilão SFI
Datas do leilão
Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli · São Carlos · SP
Parque Monte D Oro
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
6/100
ROI Estimado
-20,97%Desconto sobre avaliação
-4,07%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -20,97%-1,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 145.000,00
- Lance mín.
- R$ 150.901,96
- Desconto
- -4,07%Média em São Carlos: 14%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-20,97%
Lucro líquido estimado
-R$ 36.174
AvaliaçãoR$ 145.000
Lance mínimoR$ 150.902
1ª praçaR$ 164.321
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 164.321,10
20/10/202610h00
ROI estimado
-27,1%
Lucro líq. est.
-R$ 50.661,79
Desconto
-13,32%
ROI a.a.
-27,1%
2ª Praça
R$ 150.901,96
26/10/202610h00
ROI estimado
-20,97%
Lucro líq. est.
-R$ 36.169,12
Desconto
-4,07%
ROI a.a.
-20,97%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Joao Stella, N. 200, Apto 203, Bl 1 Vg 007
Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli, São Carlos/SP
Este imóvel fica no bairro Residencial Monsenhor Romeu Tortorelli, em São Carlos/SP. Conta com Escola Estadual Attilia Prado Margarido a 929 m e Shopping Iguatemi a 1,4 km.
O que tem por perto
Mercado
- Sacolão Compra Certa711 m
- Carrefour1,2 km
- Pão de Açúcar1,4 km
Shopping
- Shopping1,3 km
- Shopping1,3 km
- Iguatemi São Carlos1,4 km
Saúde
- UPA Santa Felícia1,4 km
- Farmária Rosário1,7 km
- Farmacia Rosário2,0 km
Comércio
- Pernambucanas1,3 km
- Ponto Frio1,4 km
- Americanas express3,3 km
Escola
- Escola Estadual Attilia Prado Margarido929 m
- Centro Municipal de Educação Infantil Homero Frei1,1 km
- Escola Municipal Maria Lucia Marrara1,2 km
Transporte
- Shopping Iguatemi1,4 km
- Transporte2,0 km
- Transporte2,0 km
04Outros imóveis na região
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Parque Fehr, São Carlos/SP
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Localização
Recreio Sao Judas Tadeu, São Carlos/SP
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Desconto
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Romeu Santini, São Carlos/SP
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
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Desconto
24,4%
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Localização
Cond Parque Monte Ev, São Carlos/SP
2 quartos41,9 m²
ApartamentoLeilão SFICom ônus
Lance mínimo
R$ 163.955,64
Desconto
8,13%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 3.690/m²Lance R$ 3.840/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787701920410
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