Conquista Macaúba
Ribeirao Preto, Ribeirão Preto/SP
Destaques
Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)
2 quartos43,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Santa Paula · São Caetano do Sul · SP
Alegre Gran Condominium
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 145,4 m²
- Quartos
- 4
Datas do leilão
ROI Estimado
34,58%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 34,58%2,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 1.500.000,00
- Lance mín.
- R$ 900.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em São Caetano do Sul: 40%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
34,58%
Lucro líquido estimado
R$ 346.270
Lance mínimoR$ 900.000
Lance máx. viávelR$ 1.028.756
Avaliação · 1ª praçaR$ 1.500.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 1.500.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-14,51%
Lucro líq. est.
-R$ 239.305,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-14,51%
2ª Praça
R$ 900.000,00
02/10/2026
ROI estimado
34,58%
Lucro líq. est.
R$ 346.265,32
Desconto
40,0%
ROI a.a.
34,58%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Alegre, N. 156, Apto 171, Pav 17 Bl 1 Ed Gaudere
Santa Paula, São Caetano do Sul/SP
04Outros imóveis na região
Ver todos em SPEstado de SP · Apartamento
89
Parque Acanto
Parque Residencial Iguatemi, Araraquara/SP
Localização
Parque Residencial Iguatemi, Araraquara/SP
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 79.170,64
Desconto
52,59%
Ed Sky
Jardim Pitangueiras, Diadema/SP
Localização
Jardim Pitangueiras, Diadema/SP
2 quartos51 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 216.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Edifício Santa Efigênia
Campos Eliseos, São Paulo/SP
Localização
Campos Eliseos, São Paulo/SP
2 quartos51 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 172.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Bless Rsf Parque Barueri
Cruz Preta, Barueri/SP
Localização
Cruz Preta, Barueri/SP
2 quartos48 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 325.530,66
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 1/set· 2ª 8/set
Pauliceia
Pauliceia, Piracicaba/SP
Localização
Pauliceia, Piracicaba/SP
2 quartos54,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 155.181,22
Desconto
41,44%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 145,4 m²
- Quartos
- 4
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 10.318/m²Lance R$ 6.191/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1555511483931
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