Localização
Baeta Neves, São Bernardo do Campo/SP
353,8 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoCom ônus
Lance mínimo
R$ 553.188,81
Desconto
36,27%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 63 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444407023047
Rudge Ramos · São Bernardo do Campo · SP
Sao Bernardo do Campo - Rudge Ramos
- Tipo
- Casa
- Área
- 63 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444407023047
Dossiê · 8444407023047Licitação
Avaliação
R$ 297.467,85
Lance mínimo
R$ 189.580,51
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 110.974
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 63 m² em São Bernardo do Campo/SP, no bairro Rudge Ramos. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2008. A Caixa avalia o imóvel em R$ 297.467,85; o preço de venda é R$ 189.580,51, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em São Bernardo do Campo é de 2,5%.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 297.468,00
- Lance
- − R$ 189.580,51
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 16.114,34
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 17.848,08
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 189.580,51
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 297.467,85
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Tiete, N. 1429, Lote 4 Quadra 13-r
Abrir no MapsFica no bairro Rudge Ramos, em São Bernardo do Campo/SP.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado977 m
- Transporte246 m
- Escola369 m
- Saúde586 m
- Comércio612 m
- Shopping2,6 km
Ver o que tem por perto
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- SM Mercado & Açougue977 m
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Transporte
- Praça Santa Luzia246 m
- BR7 Mobilidade;NEXT Mobilidade466 m
- BR7 Mobilidade;NEXT Mobilidade469 m
Escola
- Escola Municipal de Educação Básica Viriato Correia369 m
- Escola Estadual Professor Amadeu Olivério467 m
- Faculdade de Medicina do ABC490 m
Saúde
- Drogaria São Paulo586 m
- Drogaria São Paulo1,0 km
- Hospital Sancta Maggiore1,1 km
Comércio
- Ônix Modas612 m
- Casas Bahia1,3 km
- Lojas Americanas1,3 km
Shopping
- Golden Square Shopping2,6 km
- Shopping ABC2,9 km
- Shopping Lar ABC3,0 km
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