Localização
Jardim, Santo André/SP
2 quartos36,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 178.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 36,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787716956121
Vila Palmares · Santo André · SP
Res San Marino
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 36,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787716956121
Dossiê · 8787716956121Leilão SFI
Avaliação
R$ 268.000,00
Lance mínimo
R$ 245.068,84
Desconto
8,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 36,3 m² em Santo André/SP, no bairro Vila Palmares. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 268.000; o preço de venda é R$ 245.068,84, 8,6% abaixo desse valor. Há duas datas: 09/12/2026 (1ª praça, R$ 324.918,44) e 15/12/2026 (2ª praça, R$ 245.068,84).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Santo André é de 2%.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 268.000,00
- Lance
- − R$ 245.068,84
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 19.605,51
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.080,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 245.068,84
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 268.000,00
- 1ª praçaR$ 324.918,44
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Mendes Leal, N. 02, Apto 2009, Torre 01 Vg 32
Abrir no MapsFica no bairro Vila Palmares, em Santo André/SP.
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