Ed Gaspar de Lemos

Trata-se de um apartamento de 34,2 m² com 2 quartos em Jardim Vila Rica, Santo André/SP, oferecido pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 212.000 e o preço de venda, R$ 132.302,06: 37,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. A 1ª praça está marcada para 14/12/2026, com lance mínimo de R$ 212.000; a 2ª praça, para 17/12/2026, tem lance mínimo de R$ 132.302,06.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 21.200 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Santo André é de 2%.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 24/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.