Localização
Jardim, Santo André/SP
2 quartos36,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 178.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 37 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787713982385
Jardim · Santo André · SP
Cond Res Dez Jardim
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 37 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787713982385
Dossiê · 8787713982385Leilão SFI
Avaliação
R$ 278.000,00
Lance mínimo
R$ 238.011,09
Desconto
14,38%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Jardim, em Santo André/SP e tem 37 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 278.000; o preço de venda é R$ 238.011,09, 14,4% abaixo desse valor. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 278.000) e 30/11/2026 (2ª praça, R$ 238.011,09).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Santo André é de 2%.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 278.000,00
- Lance
- − R$ 238.011,09
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 19.040,89
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.680,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 238.011,09
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 278.000,00
- AvaliaçãoR$ 278.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Copas, N. 200, Apto 1610, Torre B
Abrir no MapsFica no bairro Jardim, em Santo André/SP.
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