Condominio Realizza Residencial

Trata-se de um apartamento de 46 m² com 2 quartos em Vila Joao Ramalho, Santo André/SP, oferecido pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 260.000 e o preço de venda, R$ 220.340,09: 15,3% de desconto. A 1ª praça está marcada para 07/12/2026, com lance mínimo de R$ 260.000; a 2ª praça, para 11/12/2026, tem lance mínimo de R$ 220.340,09.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório. O ITBI em Santo André é de 2%.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.