Jardim Pedra Branca
Jardim Pedra Branca, Ribeirão Preto/SP
Em disputa
Localização
Jardim Pedra Branca, Ribeirão Preto/SP
2 quartos59,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 142.037,17
Desconto
39,56%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 239.322,56
08/09/2026
Jardim Cristo Redentor · Ribeirão Preto · SP
Jardim Cristo Redentor
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,7 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 239.322,56
08/09/2026
69/100
ROI Estimado
30,74%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 30,74%2,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 239.322,56
- Lance mín.
- R$ 143.593,53
- Desconto
- 40,0%Média em Ribeirão Preto: 33%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
30,72%
Lucro líquido estimado
R$ 50.615
Lance mínimoR$ 143.594
Lance máx. viávelR$ 159.165
Avaliação · 1ª praçaR$ 239.323
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 239.322,56
08/09/2026
ROI estimado
-16,1%
Lucro líq. est.
-R$ 43.175,74
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,1%
2ª Praça
R$ 143.593,53
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
30,74%
Lucro líq. est.
R$ 50.639,87
Desconto
40,0%
ROI a.a.
30,74%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
O lote teve uma restrição administrativa vinculando a venda a famílias de baixa renda, averbada em 2016 e cancelada dois anos depois por ter sido lançada indevidamente, sem relação com a compra que efetivamente ocorreu em 2018. O valor atribuído à consolidação em 2026, de R$ 142.134,78, é pouco acima do valor venal de R$ 129.321,01 registrado no mesmo ato. Não havendo ônus ativo, o risco para o arrematante é baixo.
- Matrícula
- 177.043
- Cartório
- 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS COMARCA DE RIBEIRÃO PRETO - SP
- Aberta em
- 2016
- Retomada pelo banco em
- 30 de junho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 4 atos anteriores
- R.04/177.043 — Venda e Compra20/08/2018
- R.05/177.043 — Alienação Fiduciária20/08/2018
- Av.06/177.043 — Alteração de Denominação de Via Pública23/07/2019
- Av.07/177.043 — Construção14/08/2019
- Av.08/177.043 — Código de Endereçamento Postal - CEP30/06/2026
- Av.09/177.043 — Consolidação da Propriedade Fiduciária30/06/2026
03Onde fica
Rua Antonio Carlos Ventura Araujo Antiga Rua110, N. 230, Qd 131 Lt 37
Jardim Cristo Redentor, Ribeirão Preto/SP
Região Metropolitana de Ribeirão Preto699 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Cristo Redentor, em Ribeirão Preto/SP. Conta com Escola Estadual Orestes Lopes de Camargo a 2,0 km e Avenida Pedro Abrahão Alem Neto a 297 m.
O que tem por perto
Mercado
- Savegnago3,0 km
- Supermercado JR3,2 km
- Supermercados Big-Compra3,5 km
Shopping
- Shopping Santa Úrsula8,9 km
- Shop COC11,2 km
- Ribeirão Shopping12,0 km
Saúde
- Centro de Referência da Saúde da Mulher de Ribeirão Preto4,3 km
- Hospital das Clínicas6,9 km
- Sinhá7,1 km
Comércio
- Lojas Americanas8,1 km
- Magazine Luiza8,1 km
- Havan10,6 km
Escola
- Escola Estadual Orestes Lopes de Camargo2,0 km
- Escola Estadual Irene Dias Ribeiro2,6 km
- Escola Estadual Professora Irene Dias Ribeiro2,7 km
Transporte
- Avenida Pedro Abrahão Alem Neto297 m
- Rua Maria Luiza Fernandes de Souza349 m
- Rua Maria Luiza Fernandes de Souza363 m
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Desconto
38,77%
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Localização
Reserva Real, Ribeirão Preto/SP
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 182.760,21
Desconto
39,08%
Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,7 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.125/m²Lance R$ 3.075/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787703528703
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