Destaques
Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)
2 quartos43,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.704,00
Desconto
45,18%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,1 m²
- Nº Caixa
- 8787708586370
Vila Abranches · Ribeirão Preto · SP
Toplife Orlando
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,1 m²
- Nº Caixa
- 8787708586370
Dossiê · 8787708586370Venda Direta
Avaliação
R$ 152.000,00
Lance mínimo
R$ 88.990,38
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 199266
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 42,1 m² em Ribeirão Preto/SP, no bairro Vila Abranches. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2020. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 152.000 e o preço de venda, R$ 88.990,38: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 152.000,00
- Lance
- − R$ 88.990,38
- ITBI e registro
- − R$ 2.669,71
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.120,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 88.990,38
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 152.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Maria Auxiliadora Abranches Faria, N. 565, Apto 34, Bl a T1
Abrir no MapsFica no bairro Vila Abranches, em Ribeirão Preto/SP, cidade de 699 mil habitantes, na Região Metropolitana de Ribeirão Preto.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,0 km
- Transporte137 m
- Escola483 m
- Saúde3,1 km
- Comércio4,7 km
- Shopping2,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Assaí Atacadista2,0 km
- Makro Atacadista2,0 km
- Makro2,1 km
Transporte
- Rua Coronel Filadelfo Lima137 m
- Rua Feliciano Alves Farias204 m
- Rua Coronel Filadelfo Lima301 m
Escola
- Escola Municipal de Ensino Infantil Albert Einstein483 m
- Vita et Pax1,1 km
- Colégio Queiroz Brunelli1,1 km
Saúde
- Saude3,1 km
- Hospital Electro Bonini3,2 km
- Drogaria Mais Farma3,5 km
Comércio
- Havan4,7 km
- Magazine Luiza6,0 km
- Lojas Americanas6,0 km
Shopping
- Novo Shopping2,6 km
- Shopping do Calçado3,5 km
- Shop COC4,8 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto/SP
2 quartos43,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 76.637,10
Desconto
50,24%
Localização
Residencial Parque dos Servidores, Ribeirão Preto/SP
2 quartos51,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 98.133,67
Desconto
40,74%
Destaques
Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)
2 quartos43,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Localização
Ipiranga, Ribeirão Preto/SP
2 quartos42,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.333,67
Desconto
43,7%
Localização
Ipiranga, Ribeirão Preto/SP
2 quartos42,5 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Quer ser avisado de novos imóveis em Ribeirão Preto?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Ribeirão Preto.