Destaques
Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)
2 quartos43,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.704,00
Desconto
45,18%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,3 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787714787217
Reserva Macauba · Ribeirão Preto · SP
Conquista Horizonte
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,3 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787714787217
Dossiê · 8787714787217Venda Direta
Avaliação
R$ 155.000,00
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 212.423
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 43,3 m² em Ribeirão Preto/SP, no bairro Reserva Macauba. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2024. O valor atual é de R$ 90.746,77, contra uma avaliação de R$ 155.000: um desconto de 41,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 155.000,00
- Lance
- − R$ 90.746,77
- ITBI e registro
- − R$ 2.722,40
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 90.746,77
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 155.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Geraldo Rinhel Sobrinho, N. 400, Apto 312, Bl 09
Abrir no MapsFica no bairro Reserva Macauba, em Ribeirão Preto/SP, cidade de 699 mil habitantes, na Região Metropolitana de Ribeirão Preto.
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