Destaques
Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)
2 quartos43,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.704,00
Desconto
45,18%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 486,9 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 3
- Nº Caixa
- 1444416333470
Centro · Ribeirão Preto · SP
Edifício Flamboyant
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 486,9 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 3
- Nº Caixa
- 1444416333470
Dossiê · 1444416333470Venda Direta
Avaliação
R$ 1.350.000,00
Lance mínimo
R$ 721.270,42
Desconto
46,57%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 104.261
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Centro, em Ribeirão Preto/SP e tem 486,9 m² de área e 4 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 721.270,42, contra uma avaliação de R$ 1,4 milhão: um desconto de 46,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.350.000,00
- Lance
- − R$ 721.270,42
- ITBI e registro
- − R$ 21.638,11
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 81.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 721.270,42
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.350.000,00
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Cerqueira Cesar, N. 1070, Apto 12,
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Ribeirão Preto/SP, cidade de 699 mil habitantes, na Região Metropolitana de Ribeirão Preto.
Arredores
5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado148 m
- Transporte172 m
- Escola84 m
- Saúde216 m
- Comércio730 m
- Shopping303 m
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Mercado
- Supermercado BBCOP148 m
- Carrefour152 m
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Transporte
- Rua Barão do Amazonas172 m
- Rua Prudente de Moraes177 m
- Rua Visconde de Inhaúma202 m
Escola
- Escola84 m
- Otoniel Mota145 m
- Colégio Marista208 m
Saúde
- Drogão Super216 m
- Hospital da Sociedade Portuguesa de Beneficência356 m
- Hospital São Francisco431 m
Comércio
- Magazine Luiza730 m
- Lojas Americanas743 m
- Havan2,1 km
Shopping
- Shopping Santa Úrsula303 m
- Shop COC2,6 km
- Ribeirão Shopping3,4 km
O empreendimento
Edifício Flamboyant
Sem sinais negativos — verificado em 09/Jul
O Edifício Flamboyant está localizado na Rua Cerqueira César, 1070, no bairro Centro, em Ribeirão Preto/SP. Informações sobre o total de unidades, tamanho das plantas, quantidade de quartos e vagas de garagem não foram encontradas nas pesquisas. O empreendimento possui itens de lazer como salão de festas com churrasqueira, sala de ginástica equipada, piscinas coberta e descoberta, espaço gourmet externo, sauna, brinquedoteca, playground, sala de jogos e lounge. O edifício conta com 14 andares, sistema de segurança automatizado, gás central e cisterna para captação de água da chuva. Os apartamentos possuem hall e lavabo social, churrasqueira e sacada independentes, living com 3 ambientes, ampla cozinha, área de serviço e dependência completa para funcionária. Alguns apartamentos possuem área total de 373,01 m², com 279,70 m² de área útil, e três vagas de garagem.
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