Destaques
Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)
2 quartos43,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.704,00
Desconto
45,18%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555537774729
Valentina Figueiredo · Ribeirão Preto · SP
Vitta Via Norte 1
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555537774729
Dossiê · 8555537774729Venda Direta
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 192.302
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 42,8 m² com 2 quartos em Valentina Figueiredo, Ribeirão Preto/SP, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 145.000 e o preço de venda, R$ 84.892,14: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 145.000,00
- Lance
- − R$ 84.892,14
- ITBI e registro
- − R$ 2.546,76
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 84.892,14
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 145.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Eduardo Andrea Matarazzo, N. 4635, Apto 11, Torre 06 Bl C
Abrir no MapsFica no bairro Valentina Figueiredo, em Ribeirão Preto/SP, cidade de 699 mil habitantes, na Região Metropolitana de Ribeirão Preto.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado727 m
- Transporte47 m
- Escola1,2 km
- Saúde2,3 km
- Comércio3,8 km
- Shopping4,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Fratucci Supermercados727 m
- Supermercado Gricki1,8 km
- Savegnago2,0 km
Transporte
- Av. Eduardo A. Matarazzo / Via Norte47 m
- Rua Espírito Santo362 m
- Rua Rio Paraguaçu406 m
Escola
- Escola Estadual Professor Ruben Claudio Moreira1,2 km
- Escola Estadual Professor Alberto Ferriani1,7 km
- Escola Estadual Doutor Geraldo Correia de Carvalho1,7 km
Saúde
- Sinhá2,3 km
- Centro de Referência da Saúde da Mulher de Ribeirão Preto2,5 km
- Santa Casa de Misericórdia2,9 km
Comércio
- Lojas Americanas3,8 km
- Magazine Luiza3,8 km
- Havan6,0 km
Shopping
- Shopping Santa Úrsula4,5 km
- Shop COC6,6 km
- Ribeirão Shopping7,9 km
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