Destaques
Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)
2 quartos43,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.704,00
Desconto
45,18%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787715411342
Ribeirao Preto · Ribeirão Preto · SP
Cond Toplife Dallas
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787715411342
Dossiê · 8787715411342Leilão SFI
Avaliação
R$ 189.000,00
Lance mínimo
R$ 168.451,56
Desconto
10,87%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Ribeirao Preto, em Ribeirão Preto/SP e tem 44 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 168.451,56, contra uma avaliação de R$ 189.000: um desconto de 10,9%. Há duas datas: 12/01/2027 (1ª praça, R$ 194.006) e 18/01/2027 (2ª praça, R$ 168.451,56).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 189.000,00
- Lance
- − R$ 168.451,56
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.476,12
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.340,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 168.451,56
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 189.000,00
- 1ª praçaR$ 194.006,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Via Jerônimo Alfredo Amor Espin, N. 165, Apto 34, 4º Pv Bl a Tr 01
Abrir no MapsFica no bairro Ribeirao Preto, em Ribeirão Preto/SP, cidade de 699 mil habitantes, na Região Metropolitana de Ribeirão Preto.
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