Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 173.322,58. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 134.511,64.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 173.322,58

08/09/2026

2ª praça

R$ 134.511,64

14/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Residencial das Americas · Ribeirão Preto · SP

Vitta Pracas do Ipiranga

Tipo: Apartamento
Área: 46,4 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 173.322,58

08/09/2026

2ª praça

R$ 134.511,64

14/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

14/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -5,97%-0,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 155.892,29
Lance mín.: R$ 134.511,64
Desconto: 13,72%Média em Ribeirão Preto: 33%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-5,99%

Lucro líquido estimado

-R$ 9.334

Lance mínimoR$ 134.512

AvaliaçãoR$ 155.892

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 173.322,58

08/09/2026

ROI estimado

-25,9%

Lucro líq. est.

-R$ 51.212,91

Desconto

-11,18%

ROI a.a.

-25,9%

2ª Praça

Inviável

R$ 134.511,64

14/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-5,97%

Lucro líq. est.

-R$ 9.297,09

Desconto

13,72%

ROI a.a.

-5,97%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Raphael Francisco Lippi, N. 421, Apto 74, 8 Pavimento Torre 02
Residencial das Americas, Ribeirão Preto/SP

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Ribeirão Preto699 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Residencial das Americas, em Ribeirão Preto/SP. Conta com Caic Antônio Palocci a 656 m e Rua Raphael Francisco Lippi a 18 m.

O que tem por perto

Mercado

Supermercados Big-Compra1,1 km
Savegnago1,5 km
Fratucci Supermercados1,7 km

Shopping

Shopping Santa Úrsula5,8 km
Shop COC8,1 km
Ribeirão Shopping9,0 km

Saúde

Centro de Referência da Saúde da Mulher de Ribeirão Preto3,2 km
Drogaria Café4,3 km
Sinhá4,3 km

Comércio

Lojas Americanas5,0 km
Magazine Luiza5,0 km
Havan7,5 km

Escola

CAIC Antônio Palocci656 m
EMEI Professora Lilian Spadaro Rosa e Silva661 m
Colégio Pinheiro's841 m

Transporte

Rua Raphael Francisco Lippi18 m
Rua Hercolina Verri Alonso160 m
Rua Amadeu Giachetto172 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Ribeirão Preto

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Condomínio Residencial Parque dos Cedros

Parque Ribeirao Preto, Ribeirão Preto/SP

Em disputa

Localização

Parque Ribeirao Preto, Ribeirão Preto/SP

2 quartos47,6 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 81.759,90

Desconto

44,38%

Ver imóvel

Vitta Heitor Rigon 1

Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto/SP

Localização

Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto/SP

2 quartos46,4 m²

ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 77.134,75

Desconto

50,24%

Ver imóvel

Vitta Heitor Rigon 3

Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto/SP

Localização

Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 77.134,75

Desconto

50,24%

Ver imóvel

Cond Palacio Imperial

Reserva Real, Ribeirão Preto/SP

Em disputa

Localização

Reserva Real, Ribeirão Preto/SP

2 quartos41,9 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 81.066,94

Desconto

52,59%

Ver imóvel

Residencial Cromo

Reserva Ouro Branco, Ribeirão Preto/SP

Destaques

Condomínio bem avaliado no Google (4.6★)

2 quartos44,6 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 84.266,79

Desconto

54,67%

Ver imóvel

Vitta Recanto da Mata

Centro, Ribeirão Preto/SP

Localização

Centro, Ribeirão Preto/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 97.185,51

Desconto

40,74%

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Ribeirão Preto

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 46,4 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.358/m²Lance R$ 2.898/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8555538799318

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 173.322,58

08/09/2026

2ª praça

R$ 134.511,64

14/09/2026

⏱ 4 dias

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Vitta Pracas do Ipiranga

Tipo: Apartamento
Área: 46,4 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 173.322,58

08/09/2026

2ª praça

R$ 134.511,64

14/09/2026

⏱ 4 dias

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14/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -5,97%-0,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 155.892,29
Lance mín.: R$ 134.511,64
Desconto: 13,72%Média em Ribeirão Preto: 33%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-5,99%

Lucro líquido estimado

-R$ 9.334

Lance mínimoR$ 134.512

AvaliaçãoR$ 155.892

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 173.322,58

08/09/2026

ROI estimado

-25,9%

Lucro líq. est.

-R$ 51.212,91

Desconto

-11,18%

ROI a.a.

-25,9%

2ª Praça

Inviável

R$ 134.511,64

14/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-5,97%

Lucro líq. est.

-R$ 9.297,09

Desconto

13,72%

ROI a.a.

-5,97%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

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03Onde fica

Rua Raphael Francisco Lippi, N. 421, Apto 74, 8 Pavimento Torre 02
Residencial das Americas, Ribeirão Preto/SP

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Região Metropolitana de Ribeirão Preto699 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Residencial das Americas, em Ribeirão Preto/SP. Conta com Caic Antônio Palocci a 656 m e Rua Raphael Francisco Lippi a 18 m.

O que tem por perto

Mercado

Supermercados Big-Compra1,1 km
Savegnago1,5 km
Fratucci Supermercados1,7 km

Shopping

Shopping Santa Úrsula5,8 km
Shop COC8,1 km
Ribeirão Shopping9,0 km

Saúde

Centro de Referência da Saúde da Mulher de Ribeirão Preto3,2 km
Drogaria Café4,3 km
Sinhá4,3 km

Comércio

Lojas Americanas5,0 km
Magazine Luiza5,0 km
Havan7,5 km

Escola

CAIC Antônio Palocci656 m
EMEI Professora Lilian Spadaro Rosa e Silva661 m
Colégio Pinheiro's841 m

Transporte

Rua Raphael Francisco Lippi18 m
Rua Hercolina Verri Alonso160 m
Rua Amadeu Giachetto172 m

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Parque Ribeirao Preto, Ribeirão Preto/SP

Em disputa

Localização

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2 quartos47,6 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 81.759,90

Desconto

44,38%

Ver imóvel

Vitta Heitor Rigon 1

Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto/SP

Localização

Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto/SP

2 quartos46,4 m²

ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 77.134,75

Desconto

50,24%

Ver imóvel

Vitta Heitor Rigon 3

Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto/SP

Localização

Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto/SP

2 quartos43,1 m²

ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 77.134,75

Desconto

50,24%

Ver imóvel

Cond Palacio Imperial

Reserva Real, Ribeirão Preto/SP

Em disputa

Localização

Reserva Real, Ribeirão Preto/SP

2 quartos41,9 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 81.066,94

Desconto

52,59%

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Residencial Cromo

Reserva Ouro Branco, Ribeirão Preto/SP

Destaques

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2 quartos44,6 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 84.266,79

Desconto

54,67%

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Vitta Recanto da Mata

Centro, Ribeirão Preto/SP

Localização

Centro, Ribeirão Preto/SP

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Lance mínimo

R$ 97.185,51

Desconto

40,74%

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Tipo: Apartamento
Área: 46,4 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.358/m²Lance R$ 2.898/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8555538799318

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