Destaques
Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)
2 quartos43,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.704,00
Desconto
45,18%
Venda DiretaFGTS
★ 4,5Maps
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8294900012255
Residencial das Americas · Ribeirão Preto · SP
Residencial das Américas
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8294900012255
Dossiê · 8294900012255Venda Direta
Avaliação
R$ 132.000,00
Lance mínimo
R$ 79.765,34
Desconto
39,57%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 111.578
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 43,6 m² com 2 quartos em Residencial das Americas, Ribeirão Preto/SP, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 132.000 e o preço de venda, R$ 79.765,34: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
O condomínio tem nota 4,5 no Google, em 20 avaliações. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 132.000,00
- Lance
- − R$ 79.765,34
- ITBI e registro
- − R$ 2.392,96
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.920,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 79.765,34
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 132.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Amadeu Giachetto, N. 665, Apto 07, Pav Terrreo
★ 4,5Abrir no MapsFica no bairro Residencial das Americas, em Ribeirão Preto/SP, cidade de 699 mil habitantes, na Região Metropolitana de Ribeirão Preto.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte62 m
- Escola732 m
- Saúde3,2 km
- Comércio5,2 km
- Shopping6,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercados Big-Compra1,1 km
- Savegnago1,5 km
- Savegnago1,8 km
Transporte
- Rua Hercolina Verri Alonso62 m
- Rua Ângelo Romano175 m
- Rua Raphael Francisco Lippi200 m
Escola
- CAIC Antônio Palocci732 m
- EMEI Professora Lilian Spadaro Rosa e Silva771 m
- Escola888 m
Saúde
- Centro de Referência da Saúde da Mulher de Ribeirão Preto3,2 km
- Drogaria Café4,4 km
- Sinhá4,4 km
Comércio
- Lojas Americanas5,2 km
- Magazine Luiza5,2 km
- Havan7,7 km
Shopping
- Shopping Santa Úrsula6,0 km
- Shop COC8,3 km
- Ribeirão Shopping9,2 km
O empreendimento
Residencial das Américas
★ 4,520 avaliações
O Condomínio Residencial das Américas - Edifício Haiti está localizado na Rua Amadeu Giachetto, 665, no bairro Residencial das Américas (ou Residencial Flórida) em Ribeirão Preto/SP. O residencial conta com apartamentos padrão de 43 m² de área privativa (107 m² de área total), configurados com 2 dormitórios, 1 banheiro social e 1 vaga de garagem. Sua infraestrutura e área de lazer oferecem portaria, piscina infantil, espaço gourmet e área de churrasco, dispondo de fácil acesso à Via Norte.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto/SP
2 quartos43,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 76.637,10
Desconto
50,24%
Localização
Residencial Parque dos Servidores, Ribeirão Preto/SP
2 quartos51,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 98.133,67
Desconto
40,74%
Destaques
Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)
2 quartos43,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Localização
Ipiranga, Ribeirão Preto/SP
2 quartos42,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.333,67
Desconto
43,7%
Localização
Ipiranga, Ribeirão Preto/SP
2 quartos42,5 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Quer ser avisado de novos imóveis em Ribeirão Preto?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Ribeirão Preto.