
R$ 72.597,41
Vila Abranches, Ribeirão Preto/SP
R$ 1.723/m²
Aval. R$ 155.000,00
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2ª praça
usado no cálculoR$ 171.618,90
14/09/2026
Reserva Macauba · Ribeirão Preto · SP
Apartamento · 43,3 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 171.618,90
14/09/2026
ROI estimado
-25,98%
Lucro líquido estimado
-R$ 50.782,41
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 172.381,98
08/09/2026
ROI estimado
-26,29%
Lucro líq. est.
-R$ 51.597,04
Desconto
-0,81%
ROI a.a.
-26,29%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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R$ 171.618,90
14/09/2026
ROI estimado
-25,98%
Lucro líq. est.
-R$ 50.772,91
Desconto
-0,36%
ROI a.a.
-25,98%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.966/m²
Média da região
R$ 2.035/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Rua Geraldo Rinhel Sobrinho, N. 250, Apto 107, Bl 09
Reserva Macauba, Ribeirão Preto/SP

R$ 94.578,09
Chacaras Bonacorsi, Ribeirão Preto/SP
R$ 1.872/m²
Aval. R$ 168.000,00
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