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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Ribeirão Preto›Conquista MacaúbaAtualizado em 23/07/2026
CONQUISTA MACAÚBA
Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 172.381,98

08/09/2026

2ª praça

R$ 171.618,90

14/09/2026

⏱ 4 dias

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Reserva Macauba · Ribeirão Preto · SP

Conquista Macaúba

Tipo
Apartamento
Área
43,3 m²
Quartos
2
Vagas
1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 172.381,98

08/09/2026

2ª praça

R$ 171.618,90

14/09/2026

⏱ 4 dias

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10/100
Risco jurídico não avaliado
ROI Estimado
-17,75%
Desconto sobre avaliação
-0,36%
Localização
Sem dados
Matrícula
Não consultada
ROI estimado
-17,75%-1,3× CDI
Avaliação Caixa
R$ 171.000,00
Lance mín.
R$ 171.618,90
Desconto
-0,36%Média em Ribeirão Preto: 33%
Simular análise completa →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-17,76%

Lucro líquido estimado

-R$ 34.708

Avaliação · Lance mínimo · 1ª praçaR$ 171.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 172.381,98

08/09/2026

ROI estimado

-18,1%

Lucro líq. est.

-R$ 35.523,04

Desconto

-0,81%

ROI a.a.

-18,1%

2ª Praça

Inviável

R$ 171.618,90

14/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-17,75%

Lucro líq. est.

-R$ 34.698,91

Desconto

-0,36%

ROI a.a.

-17,75%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

03Onde fica

Rua Geraldo Rinhel Sobrinho, N. 250, Apto 107, Bl 09
Reserva Macauba, Ribeirão Preto/SP

Abrir no Maps
Região Metropolitana de Ribeirão Preto699 mil hab.

04Outros imóveis na região

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50,24%

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Foto VITTA HEITOR RIGON 1

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Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto/SP

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ApartamentoVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 77.134,75

Desconto

50,24%

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Reserva Real, Ribeirão Preto/SP

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Foto COND PALACIO IMPERIAL
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Lance mínimo

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Foto VITTA RECANTO DA MATA

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Centro, Ribeirão Preto/SP

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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

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R$ 97.185,51

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2 quartos44,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 84.266,79

Desconto

54,67%

Ver imóvel
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Especificações e documentos
Tipo
Apartamento
Área
43,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não aceita
FGTS
Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.952/m²Lance R$ 3.966/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787714435604

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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