Destaques
Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)
2 quartos43,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.704,00
Desconto
45,18%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787714435604
Reserva Macauba · Ribeirão Preto · SP
Conquista Macaúba
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787714435604
Dossiê · 8787714435604Licitação
Avaliação
R$ 171.000,00
Lance mínimo
R$ 101.333,68
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 206.634
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Reserva Macauba, em Ribeirão Preto/SP e possui 43,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 101.333,68, contra uma avaliação de R$ 171.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 171.000,00
- Lance
- − R$ 101.333,68
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.106,69
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.260,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 101.333,68
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 171.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Geraldo Rinhel Sobrinho, N. 250, Apto 107, Bl 09
Abrir no MapsFica no bairro Reserva Macauba, em Ribeirão Preto/SP, cidade de 699 mil habitantes, na Região Metropolitana de Ribeirão Preto.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte42 m
- Escola971 m
- Saúde2,3 km
- Comércio6,7 km
- Shopping7,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Savegnago1,1 km
- Supermercados Big-Compra2,9 km
- Fratucci Supermercados3,2 km
Transporte
- Rua Sindicalista Luís Antônio Corrêa42 m
- Rua Antônio Carlos de Pádua Rinhel114 m
- Avenida Maestro Alfredo Píres149 m
Escola
- Escola Estadual Professora Irene Dias Ribeiro971 m
- Escola Estadual Irene Dias Ribeiro972 m
- Escola1,2 km
Saúde
- Centro de Referência da Saúde da Mulher de Ribeirão Preto2,3 km
- Sinhá5,3 km
- Santa Casa de Misericórdia5,9 km
Comércio
- Lojas Americanas6,7 km
- Magazine Luiza6,7 km
- Havan9,1 km
Shopping
- Shopping Santa Úrsula7,5 km
- Shop COC9,7 km
- Ribeirão Shopping10,8 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto/SP
2 quartos43,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 76.637,10
Desconto
50,24%
Localização
Residencial Parque dos Servidores, Ribeirão Preto/SP
2 quartos51,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 98.133,67
Desconto
40,74%
Destaques
Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)
2 quartos43,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Localização
Ipiranga, Ribeirão Preto/SP
2 quartos42,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.333,67
Desconto
43,7%
Localização
Ipiranga, Ribeirão Preto/SP
2 quartos42,5 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Quer ser avisado de novos imóveis em Ribeirão Preto?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Ribeirão Preto.