
R$ 77.134,75
Vila Abranches, Ribeirão Preto/SP
R$ 1.830/m²
Aval. R$ 155.000,00
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2ª praça
usado no cálculoR$ 132.351,44
08/09/2026
Reserva Macauba · Ribeirão Preto · SP
Apartamento · 43,2 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 132.351,44
08/09/2026
ROI estimado
-22,61%
Lucro líquido estimado
-R$ 34.599,56
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 173.776,88
01/09/2026
ROI estimado
-40,11%
Lucro líq. est.
-R$ 79.313,03
Desconto
-24,13%
ROI a.a.
-40,11%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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R$ 132.351,44
08/09/2026
ROI estimado
-22,6%
Lucro líq. est.
-R$ 34.573,56
Desconto
5,46%
ROI a.a.
-22,6%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.067/m²
Média da região
R$ 2.032/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Rua Geraldo Rinhel Sobrinho, N. 400, Apto 409, 3 Pav Bl 2
Reserva Macauba, Ribeirão Preto/SP

R$ 92.800,31
Jardim Javari, Ribeirão Preto/SP
R$ 2.160/m²
Aval. R$ 174.000,00
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