Destaques
Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)
2 quartos43,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.704,00
Desconto
45,18%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787708492774
Remanso do Lago · Ribeirão Preto · SP
Ribeirao Preto - Remanso do Lago
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787708492774
Dossiê · 8787708492774Venda Direta
Avaliação
R$ 225.500,00
Lance mínimo
R$ 136.295,24
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 40,8 m² com 2 quartos em Remanso do Lago, Ribeirão Preto/SP, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 136.295,24, contra uma avaliação de R$ 225.500: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 225.500,00
- Lance
- − R$ 136.295,24
- ITBI e registro
- − R$ 4.088,86
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.530,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 136.295,24
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 225.500,00
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Daniel Ferranti, N. 455, Apto 301, Pav 3 Bl 3 Vg 33
Abrir no MapsFica no bairro Remanso do Lago, em Ribeirão Preto/SP, cidade de 699 mil habitantes, na Região Metropolitana de Ribeirão Preto.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado542 m
- Transporte98 m
- Escola500 m
- Saúde927 m
- Comércio2,6 km
- Shopping2,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Tonin Superatacado542 m
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- Dia712 m
Transporte
- Avenida Leão XIII98 m
- Avenida Leão XIII223 m
- Rua Maestro Joaquim Thome Leite244 m
Escola
- EMEF Vereador José Delibo500 m
- Escola919 m
- Escola Pequeno Construtor1,2 km
Saúde
- Saude927 m
- Hospital Electro Bonini1,6 km
- Hospital Ribeirânia1,9 km
Comércio
- Havan2,6 km
- Magazine Luiza3,9 km
- Lojas Americanas3,9 km
Shopping
- Novo Shopping2,2 km
- Shop COC2,7 km
- Shopping Santa Úrsula3,6 km
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