Destaques
Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)
2 quartos43,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.704,00
Desconto
45,18%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787708340788
Recreio das Acacias · Ribeirão Preto · SP
Reserva das Tulipas
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787708340788
Dossiê · 8787708340788Leilão SFI
Avaliação
R$ 207.000,00
Lance mínimo
R$ 138.589,21
Desconto
33,05%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 202.805
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 40,8 m² em Ribeirão Preto/SP, no bairro Recreio das Acacias. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2022. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 207.000 e o preço de venda, R$ 138.589,21: 33% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 207.000; a 2ª praça, para 30/11/2026, tem lance mínimo de R$ 138.589,21.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 207.000,00
- Lance
- − R$ 138.589,21
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.087,14
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.420,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 138.589,21
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 207.000,00
- AvaliaçãoR$ 207.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Afonco Valera, N. 1545, Apto 303, Bl 03 Vaga de Garagem N 27
Abrir no MapsFica no bairro Recreio das Acacias, em Ribeirão Preto/SP, cidade de 699 mil habitantes, na Região Metropolitana de Ribeirão Preto.
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Licitação· 23/nov
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