Destaques
Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)
2 quartos43,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.704,00
Desconto
45,18%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555536317464
Pracas do Ipiranga · Ribeirão Preto · SP
Vitta Praças do Ipiranga
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555536317464
Dossiê · 8555536317464Venda Direta
Avaliação
R$ 173.700,00
Lance mínimo
R$ 102.933,68
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 188.774
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 46,6 m² com 2 quartos em Pracas do Ipiranga, Ribeirão Preto/SP, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 102.933,68, contra uma avaliação de R$ 173.700: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 173.700,00
- Lance
- − R$ 102.933,68
- ITBI e registro
- − R$ 3.088,01
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.422,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 102.933,68
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 173.700,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Raphael Francisco Lippi, N. 421, Apto 45, 4 Andar Pav5
Abrir no MapsFica no bairro Pracas do Ipiranga, em Ribeirão Preto/SP, cidade de 699 mil habitantes, na Região Metropolitana de Ribeirão Preto.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte18 m
- Escola656 m
- Saúde3,2 km
- Comércio5,0 km
- Shopping5,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercados Big-Compra1,1 km
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- Fratucci Supermercados1,7 km
Transporte
- Rua Raphael Francisco Lippi18 m
- Rua Hercolina Verri Alonso160 m
- Rua Amadeu Giachetto172 m
Escola
- CAIC Antônio Palocci656 m
- EMEI Professora Lilian Spadaro Rosa e Silva661 m
- Colégio Pinheiro's841 m
Saúde
- Centro de Referência da Saúde da Mulher de Ribeirão Preto3,2 km
- Drogaria Café4,3 km
- Sinhá4,3 km
Comércio
- Lojas Americanas5,0 km
- Magazine Luiza5,0 km
- Havan7,5 km
Shopping
- Shopping Santa Úrsula5,8 km
- Shop COC8,1 km
- Ribeirão Shopping9,0 km
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