Destaques
Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)
2 quartos43,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.704,00
Desconto
45,18%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444421021749
Parque Ribeirao Preto · Ribeirão Preto · SP
Res Uirapuru
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444421021749
Dossiê · 8444421021749Venda Direta
Avaliação
R$ 152.000,00
Lance mínimo
R$ 92.791,87
Desconto
38,95%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 43,8 m² com 2 quartos em Parque Ribeirao Preto, Ribeirão Preto/SP, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 152.000 e o preço de venda, R$ 92.791,87: 39% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 152.000,00
- Lance
- − R$ 92.791,87
- ITBI e registro
- − R$ 2.783,76
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.120,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 92.791,87
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 152.000,00
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida dos Andradas, N. 700, Apto 23, Bl 11 Pav 02
Abrir no MapsFica no bairro Parque Ribeirao Preto, em Ribeirão Preto/SP, cidade de 699 mil habitantes, na Região Metropolitana de Ribeirão Preto.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,0 km
- Transporte244 m
- Escola1,3 km
- Saúde700 m
- Comércio2,0 km
- Shopping1,5 km
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Mercado
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Transporte
- Rua Aristides Bernardes Barreto244 m
- Rua Aristides Bernardes Barreto276 m
- Rua Aristides Bernardes Barreto296 m
Escola
- Liceu Albert Sabin1,3 km
- Escola Municipal Professora Elisa Duboc Garcia1,4 km
- E. E. Professor Alcides Corrêa2,0 km
Saúde
- Hospital Santa Tereza700 m
- Hospital Estadual de Ribeirão Preto965 m
- Centro de Tratamento Oncológico1,6 km
Comércio
- Fast Shop2,0 km
- Lojas Americanas2,1 km
- Ponto Frio2,1 km
Shopping
- Novo Mercadão da Cidade1,5 km
- Ribeirão Shopping2,0 km
- Shopping Iguatemi2,1 km
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