Destaques
Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)
2 quartos43,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.704,00
Desconto
45,18%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787704511472
Parq Romenia · Ribeirão Preto · SP
Parque Romênia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787704511472
Dossiê · 8787704511472Venda Direta
Avaliação
R$ 165.000,00
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 182.426
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Parq Romenia, em Ribeirão Preto/SP e possui 48,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 165.000 e o preço de venda, R$ 97.778,11: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 165.000,00
- Lance
- − R$ 97.778,11
- ITBI e registro
- − R$ 2.933,34
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 97.778,11
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 165.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Ovidio Colus, N. 51, Apto 404, Bl 02 3 Andar Vg 128 Tipo P
Abrir no MapsFica no bairro Parq Romenia, em Ribeirão Preto/SP, cidade de 699 mil habitantes, na Região Metropolitana de Ribeirão Preto.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado486 m
- Transporte192 m
- Escola80 m
- Saúde3,8 km
- Comércio4,8 km
- Shopping5,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercados Big-Compra486 m
- Dia Maxx1,2 km
- Savegnago1,2 km
Transporte
- Rua Doutor Augusto César Tardelli192 m
- Rua Doutor Augusto César Tardelli192 m
- Rua Elydio Vieira de Souza318 m
Escola
- CAIC Antônio Palocci80 m
- EMEI Professora Lilian Spadaro Rosa e Silva170 m
- Colégio Pinheiro's381 m
Saúde
- Centro de Referência da Saúde da Mulher de Ribeirão Preto3,8 km
- Drogaria Café4,0 km
- Hospital das Clínicas4,2 km
Comércio
- Lojas Americanas4,8 km
- Magazine Luiza4,9 km
- Havan7,4 km
Shopping
- Shopping Santa Úrsula5,6 km
- Shop COC8,0 km
- Ribeirão Shopping8,7 km
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