Destaques
Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)
2 quartos43,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.704,00
Desconto
45,18%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787714313061
Loteamento Santa Marta · Ribeirão Preto · SP
Vitta Jardim dos Flamboyants
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787714313061
Dossiê · 8787714313061Venda Direta
Avaliação
R$ 201.000,00
Lance mínimo
R$ 121.487,11
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 204.307
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 43,1 m² com 2 quartos em Loteamento Santa Marta, Ribeirão Preto/SP, oferecido pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 201.000; o preço de venda é R$ 121.487,11, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 201.000,00
- Lance
- − R$ 121.487,11
- ITBI e registro
- − R$ 3.644,61
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.060,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 121.487,11
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 201.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Joao Carvalho Rufino, N. 1400, Apto 31, Bl B Torre 01
Abrir no MapsFica no bairro Loteamento Santa Marta, em Ribeirão Preto/SP, cidade de 699 mil habitantes, na Região Metropolitana de Ribeirão Preto.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,7 km
- Transporte488 m
- Escola2,5 km
- Saúde6,2 km
- Comércio7,6 km
- Shopping6,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Super Mix1,7 km
- Pão de Açúcar6,9 km
- Carrefour7,5 km
Transporte
- Rodovia Bonfim-Araraquara488 m
- Rua Antônio Vieira Moreno do Alagão553 m
- Rua José da Costa Teixeira651 m
Escola
- Centro de Educação Infantil Thomaz Urbinatti2,5 km
- Colégio Cervantes2,9 km
- Maple Bear Ribeirao Preto4,6 km
Saúde
- Hospital Unimed Ribeirão Preto6,2 km
- Centro de Tratamento Oncológico7,2 km
- Saude7,2 km
Comércio
- Lojas Americanas7,6 km
- Ponto Frio7,6 km
- Fast Shop7,7 km
Shopping
- Plaza Mirante Sul6,3 km
- Shopping Iguatemi6,5 km
- Shopping6,9 km
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