Destaques
Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)
2 quartos43,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.704,00
Desconto
45,18%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787704598470
Lar Suecia · Ribeirão Preto · SP
Ribeirao Preto - Lar Suecia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787704598470
Dossiê · 8787704598470Leilão SFI
Avaliação
R$ 134.645,83
Lance mínimo
R$ 101.098,04
Desconto
24,92%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 42,5 m² com 2 quartos em Lar Suecia, Ribeirão Preto/SP, oferecido pela Caixa em leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 134.645,83; o preço de venda é R$ 101.098,04, 24,9% abaixo desse valor. Há duas datas: 30/11/2026 (1ª praça, R$ 142.613,58) e 04/12/2026 (2ª praça, R$ 101.098,04).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 134.646,00
- Lance
- − R$ 101.098,04
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.087,84
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.078,76
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 101.098,04
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 134.645,83
- 1ª praçaR$ 142.613,58
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Virgilio Soeira, N. 500, Apto 11, Bl C Tr 01 Pav 1
Abrir no MapsFica no bairro Lar Suecia, em Ribeirão Preto/SP, cidade de 699 mil habitantes, na Região Metropolitana de Ribeirão Preto.
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