Destaques
Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)
2 quartos43,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.704,00
Desconto
45,18%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8787709399484
Jardim Ouro Branco · Ribeirão Preto · SP
Res Prata
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 8787709399484
Dossiê · 8787709399484Leilão SFI
Avaliação
R$ 157.000,00
Lance mínimo
R$ 146.306,05
Desconto
6,81%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Jardim Ouro Branco, em Ribeirão Preto/SP e conta com 45,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 157.000; o preço de venda é R$ 146.306,05, 6,8% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 11/01/2027, com lance mínimo de R$ 163.265,48; a 2ª praça, para 15/01/2027, tem lance mínimo de R$ 146.306,05.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 31/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 157.000,00
- Lance
- − R$ 146.306,05
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.704,48
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.420,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 146.306,05
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 157.000,00
- 1ª praçaR$ 163.265,48
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Professor Aylton Ricoy de Oliveira, N. 585, Apto 102, Bl 03 Lt 01 Qd 01 Pav 01
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Ouro Branco, em Ribeirão Preto/SP, cidade de 699 mil habitantes, na Região Metropolitana de Ribeirão Preto.
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