Palacio de Versalhes
Reserva Real, Ribeirão Preto/SP
Localização
Reserva Real, Ribeirão Preto/SP
2 quartos40,8 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 129.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Jardim Ouro Branco · Ribeirão Preto · SP
Residencial Prata
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
72/100
ROI Estimado
30,83%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 30,83%2,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 195.000,00
- Lance mín.
- R$ 117.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Ribeirão Preto: 26%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
30,82%
Lucro líquido estimado
R$ 41.314
Lance mínimoR$ 117.000
Lance máx. viávelR$ 129.788
Avaliação · 1ª praçaR$ 195.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 195.000,00
14/09/2026
⏱ 2 dias
ROI estimado
-16,03%
Lucro líq. est.
-R$ 34.982,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,03%
2ª Praça
R$ 117.000,00
18/09/2026
⏱ 6 dias
ROI estimado
30,83%
Lucro líq. est.
R$ 41.329,30
Desconto
40,0%
ROI a.a.
30,83%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
O apartamento no Residencial Prata, com vaga de garagem vinculada, teve seu financiamento junto à Caixa — R$ 69.527,00 — transportado de uma matrícula anterior já no momento em que esta foi aberta, em 2021. Depois de a rua receber novo nome em 2024, a Caixa passou a titular do imóvel no ano seguinte — R$ 84.869,32 foi o valor da operação —, após três tentativas de intimação da devedora em dias seguidos daquele abril. Nenhum ônus consta desta matrícula, um sinal de risco jurídico reduzido para o arrematante.
- Matrícula
- 196.559
- Cartório
- 2º Oficial de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 02 de julho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- Abertura da Matrícula19/01/2021
- AV.1/196559 — Restrições19/01/2021
- AV.2/196559 — Transporte de Ônus (Alienação Fiduciária)19/01/2021
- AV.3/196559 — Alteração de Rua30/07/2024
- AV.4/196559 — Consolidação da Propriedade02/07/2026
03Onde fica
Rua Professor Aylton Ricoy de Oliveira, N. 585, Apto 202, Bl 7 Vg 54
Jardim Ouro Branco, Ribeirão Preto/SP
Região Metropolitana de Ribeirão Preto699 mil hab.
04Outros imóveis na região
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R$ 71.654,14
Desconto
42,68%
Licitação· 15/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.777/m²Lance R$ 2.866/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787708082703
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