Destaques
Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)
2 quartos43,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.704,00
Desconto
45,18%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787720565557
Jardim Ouro Branco · Ribeirão Preto · SP
Residencial Cromo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787720565557
Dossiê · 8787720565557Venda Direta
Avaliação
R$ 159.000,00
Lance mínimo
R$ 94.222,54
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 217.667
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 44,6 m² com 2 quartos em Jardim Ouro Branco, Ribeirão Preto/SP, oferecido pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 159.000; o preço de venda é R$ 94.222,54, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 159.000,00
- Lance
- − R$ 94.222,54
- ITBI e registro
- − R$ 2.826,68
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.540,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 94.222,54
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 159.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Professor Aylton Ricoy de Oliveira, N. 925, Apto 302, Bl 08
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Ouro Branco, em Ribeirão Preto/SP, cidade de 699 mil habitantes, na Região Metropolitana de Ribeirão Preto.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,5 km
- Transporte371 m
- Escola3,6 km
- Saúde4,2 km
- Comércio6,3 km
- Shopping5,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Jaú Serve2,5 km
- Dia3,5 km
- Mialich3,6 km
Transporte
- Rua Professor Antônio Palloci371 m
- Rua Professor Antônio Palloci403 m
- Rua Professor Antônio Palloci462 m
Escola
- Escola Municipal de Ensino Infantil Albert Einstein3,6 km
- Fundação Educandário Coronel Quito Junqueira3,7 km
- Vita et Pax3,8 km
Saúde
- Sinhá4,2 km
- Saude4,9 km
- Hospital Santa Lydia5,5 km
Comércio
- Magazine Luiza6,3 km
- Havan6,3 km
- Lojas Americanas6,3 km
Shopping
- Novo Shopping5,6 km
- Shopping Santa Úrsula6,5 km
- Shopping do Calçado6,7 km
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