Residencial Uirapuru

Trata-se de um apartamento de 43,8 m² com 2 quartos em Jardim Marchesi, Ribeirão Preto/SP, oferecido pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 150.000 e o preço de venda, R$ 98.235,52: 34,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. A 1ª praça está marcada para 06/01/2027, com lance mínimo de R$ 150.000; a 2ª praça, para 12/01/2027, tem lance mínimo de R$ 98.235,52.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 15.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.