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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Ribeirão Preto›Portal Vale das NascentesAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto/SP — Portal Vale das Nascentes
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
47,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1787701430155

Jardim Heitor Rigon · Ribeirão Preto · SP

Portal Vale das Nascentes

Tipo
Apartamento
Área
47,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
1787701430155
Dossiê · 1787701430155Venda Direta

Avaliação

R$ 210.000,00

Lance mínimo

R$ 132.178,89

Desconto

37,06%

média Ribeirão Preto: 32%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Anúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Apartamento de 47,9 m² em Ribeirão Preto/SP, no bairro Jardim Heitor Rigon. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 210.000 e o preço de venda, R$ 132.178,89: 37,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 210.000,00
Lance
− R$ 132.178,89
ITBI e registro
− R$ 3.965,37
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 12.600,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 132.178,89
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 210.000,00

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02Matrícula

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida Eduardo Andrea Matarazzo, N. 6130, Apto 401, Tr 04

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Heitor Rigon, em Ribeirão Preto/SP, cidade de 699 mil habitantes, na Região Metropolitana de Ribeirão Preto.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado715 m
  • Saúde1,1 km
  • Comércio5,9 km
  • Shopping6,7 km
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Mercado

  • Savegnago715 m
  • Fratucci Supermercados2,5 km
  • Supermercados Big-Compra3,2 km

Saúde

  • Centro de Referência da Saúde da Mulher de Ribeirão Preto1,1 km
  • Sinhá4,2 km
  • Santa Casa de Misericórdia5,0 km

Comércio

  • Lojas Americanas5,9 km
  • Magazine Luiza5,9 km
  • Havan8,1 km

Shopping

  • Shopping Santa Úrsula6,7 km
  • Shop COC8,7 km
  • Novo Shopping10,0 km

04Outros imóveis na região

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