Destaques
Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)
2 quartos43,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.704,00
Desconto
45,18%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787712102578
Ipiranga · Ribeirão Preto · SP
Up 1600 Ipiranga
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787712102578
Dossiê · 8787712102578Licitação
Avaliação
R$ 200.000,00
Lance mínimo
R$ 120.882,70
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 206.195
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Ipiranga, em Ribeirão Preto/SP e possui 48,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 200.000 e o preço de venda, R$ 120.882,70: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 200.000,00
- Lance
- − R$ 120.882,70
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.670,62
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 120.882,70
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 200.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Tabatinga, N. 1685, Apto 113, Pavimento 11
Abrir no MapsFica no bairro Ipiranga, em Ribeirão Preto/SP, cidade de 699 mil habitantes, na Região Metropolitana de Ribeirão Preto.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado844 m
- Transporte113 m
- Escola1,2 km
- Saúde2,6 km
- Comércio4,3 km
- Shopping5,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Fratucci Supermercados844 m
- Savegnago1,4 km
- Supermercados Big-Compra1,8 km
Transporte
- Rua General Câmara113 m
- Rua General Câmara148 m
- Rua General Câmara149 m
Escola
- Escola1,2 km
- Escola Estadual Professor Alberto Ferriani1,3 km
- EMEI Professora Lilian Spadaro Rosa e Silva1,3 km
Saúde
- Centro de Referência da Saúde da Mulher de Ribeirão Preto2,6 km
- Sinhá3,3 km
- Santa Casa de Misericórdia3,6 km
Comércio
- Lojas Americanas4,3 km
- Magazine Luiza4,4 km
- Havan6,8 km
Shopping
- Shopping Santa Úrsula5,2 km
- Shop COC7,4 km
- Ribeirão Shopping8,5 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto/SP
2 quartos43,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 76.637,10
Desconto
50,24%
Localização
Residencial Parque dos Servidores, Ribeirão Preto/SP
2 quartos51,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 98.133,67
Desconto
40,74%
Destaques
Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)
2 quartos43,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Localização
Ipiranga, Ribeirão Preto/SP
2 quartos42,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 101.333,67
Desconto
43,7%
Localização
Ipiranga, Ribeirão Preto/SP
2 quartos42,5 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Quer ser avisado de novos imóveis em Ribeirão Preto?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Ribeirão Preto.