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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Ribeirão Preto›Vitta Via Norte 1Atualizado em 09/11/2026
Apartamento em Ipiranga, Ribeirão Preto/SP — Vitta Via Norte 1
Venda OnlineFGTS
Tipo
Apartamento
Área
42,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555539299750

Ipiranga · Ribeirão Preto · SP

Vitta Via Norte 1

Tipo
Apartamento
Área
42,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555539299750
Dossiê · 8555539299750Venda Online

Avaliação

R$ 137.000,00

Lance mínimo

R$ 79.360,41

Desconto

42,07%

média Ribeirão Preto: 32%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 192.407

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Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Ipiranga, em Ribeirão Preto/SP e conta com 42,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 137.000 e o preço de venda, R$ 79.360,41: 42,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 137.000,00
Lance
− R$ 79.360,41
ITBI e registro
− R$ 2.380,81
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.220,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 79.360,41
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 137.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Avenida Eduardo Andrea Matarazzo, N. 4635, Apto 32, Bl C Torre 07

Abrir no Maps

Fica no bairro Ipiranga, em Ribeirão Preto/SP, cidade de 699 mil habitantes, na Região Metropolitana de Ribeirão Preto.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,0 km
  • Transporte56 m
  • Escola671 m
  • Saúde1,7 km
  • Comércio4,8 km
  • Shopping5,6 km
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Mercado

  • Savegnago1,0 km
  • Fratucci Supermercados1,4 km
  • Savegnago2,7 km

Transporte

  • Rua Porto Seguro56 m
  • Rua Porto Seguro92 m
  • Rua General Câmara252 m

Escola

  • Escola Estadual Professor Alberto Ferriani671 m
  • Escola1,3 km
  • Escola Estadual Professora Irene Dias Ribeiro1,3 km

Saúde

  • Centro de Referência da Saúde da Mulher de Ribeirão Preto1,7 km
  • Sinhá3,2 km
  • Santa Casa de Misericórdia3,9 km

Comércio

  • Lojas Americanas4,8 km
  • Magazine Luiza4,8 km
  • Havan7,0 km

Shopping

  • Shopping Santa Úrsula5,6 km
  • Shop COC7,6 km
  • Ribeirão Shopping9,0 km

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