
Conquista Macaúba
Ribeirao Preto, Ribeirão Preto/SP
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%

Ipiranga · Ribeirão Preto · SP
Apartamento · 42,8 m² · 2 quartos
Avenida Eduardo Andrea Matarazzo, N. 4635, Apto 03, Torre 5 Bl e
Ipiranga, Ribeirão Preto/SP
Este imóvel fica no bairro Ipiranga, em Ribeirão Preto/SP. Conta com Escola Estadual Professor Alberto Ferriani a 671 m e Rua Porto Seguro a 56 m.
Mercado
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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1ª praça
R$ 177.000,00
30/07/2026
1ª praça
R$ 177.000,00
30/07/2026
Shopping
Saúde
Comércio
Escola
Transporte
ROI estimado
-2,55%
Lucro líquido estimado
-R$ 4.351,12
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 177.000,00
30/07/2026
ROI estimado
-17,3%
Lucro líq. est.
-R$ 34.800,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,3%
2ª Praça
R$ 148.825,11
05/08/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-2,56%
Lucro líq. est.
-R$ 4.371,12
Desconto
15,92%
ROI a.a.
-2,56%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.477/m²
Média da região
R$ 2.144/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Jardim Ouro Branco, Ribeirão Preto/SP
Avaliação
R$ 170.000,00
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%

Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto/SP
Avaliação
R$ 130.000,00
Lance mínimo
R$ 75.305,50
Desconto
42,07%

Ipiranga, Ribeirão Preto/SP
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%