Destaques
Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)
2 quartos43,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.704,00
Desconto
45,18%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555538878250
Ipiranga · Ribeirão Preto · SP
Vitta Via Norte I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555538878250
Dossiê · 8555538878250Venda Direta
Avaliação
R$ 152.561,51
Lance mínimo
R$ 89.319,12
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 42,8 m² em Ribeirão Preto/SP, no bairro Ipiranga. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 152.561,51 e o preço de venda, R$ 89.319,12: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 152.562,00
- Lance
- − R$ 89.319,12
- ITBI e registro
- − R$ 2.679,57
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.153,72
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 89.319,12
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 152.561,51
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Eduardo Andrea Matarazzo, N. 4635, Apto 03, Torre 3 Bloco C
Abrir no MapsFica no bairro Ipiranga, em Ribeirão Preto/SP, cidade de 699 mil habitantes, na Região Metropolitana de Ribeirão Preto.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte86 m
- Escola1,0 km
- Saúde2,0 km
- Comércio4,4 km
- Shopping5,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Fratucci Supermercados1,1 km
- Savegnago1,3 km
- Savegnago2,4 km
Transporte
- Rua Valentina Lanzone Sentelegne86 m
- Rua David Salomão248 m
- Rua David Salomão282 m
Escola
- Escola Estadual Professor Alberto Ferriani1,0 km
- Escola1,4 km
- Escola Estadual Professora Irene Dias Ribeiro1,5 km
Saúde
- Centro de Referência da Saúde da Mulher de Ribeirão Preto2,0 km
- Sinhá3,0 km
- Santa Casa de Misericórdia3,6 km
Comércio
- Lojas Americanas4,4 km
- Magazine Luiza4,4 km
- Havan6,7 km
Shopping
- Shopping Santa Úrsula5,2 km
- Shop COC7,3 km
- Ribeirão Shopping8,6 km
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