Destaques
Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)
2 quartos43,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.704,00
Desconto
45,18%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 58,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1787702353367
Cond Gran Tropical · Ribeirão Preto · SP
Condomínio Grand Tropical
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 58,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1787702353367
Dossiê · 1787702353367Licitação
Avaliação
R$ 260.000,00
Lance mínimo
R$ 165.701,72
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 220837
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 58,6 m² em Ribeirão Preto/SP, no bairro Cond Gran Tropical. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2025. O valor atual é de R$ 165.701,72, contra uma avaliação de R$ 260.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 260.000,00
- Lance
- − R$ 165.701,72
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.256,14
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 165.701,72
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 260.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Olivia Maria de Jesus, N. 1900, Apto 307, Torre 7
Abrir no MapsFica no bairro Cond Gran Tropical, em Ribeirão Preto/SP, cidade de 699 mil habitantes, na Região Metropolitana de Ribeirão Preto.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,9 km
- Transporte107 m
- Escola136 m
- Saúde3,8 km
- Comércio6,4 km
- Shopping3,3 km
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Mercado
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- Savegnago Supermercados3,2 km
- Makro Atacadista3,3 km
Transporte
- Rua Gabriel Carraro107 m
- Avenida Doutor Marco Antônio Macario dos Santos171 m
- Rua Francisco Jorge Rosa198 m
Escola
- EMEF Doutor Júlio César Voltarelli136 m
- Escola Municipal de Ensino Infantil Albert Einstein2,0 km
- Colégio Queiroz Brunelli2,8 km
Saúde
- Drogaria Mais Farma3,8 km
- Hospital Electro Bonini4,6 km
- Saude4,8 km
Comércio
- Havan6,4 km
- Magazine Luiza8,0 km
- Lojas Americanas8,0 km
Shopping
- Novo Shopping3,3 km
- Shopping do Calçado3,4 km
- Shop COC6,3 km
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