Destaques
Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)
2 quartos43,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.704,00
Desconto
45,18%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787716555194
Comquista Horizonte · Ribeirão Preto · SP
Conquista Horizonte
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787716555194
Dossiê · 8787716555194Licitação
Avaliação
R$ 200.000,00
Lance mínimo
R$ 120.882,70
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 212.414
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 43,2 m² com 2 quartos em Comquista Horizonte, Ribeirão Preto/SP, oferecido pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 200.000 e o preço de venda, R$ 120.882,70: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 200.000,00
- Lance
- − R$ 120.882,70
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.670,62
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 120.882,70
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 200.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Geraldo Rinhel Sobrinho, N. 400, Apto 303, Bl 09
Abrir no MapsFica no bairro Comquista Horizonte, em Ribeirão Preto/SP, cidade de 699 mil habitantes, na Região Metropolitana de Ribeirão Preto.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte18 m
- Escola952 m
- Saúde2,4 km
- Comércio6,7 km
- Shopping7,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Savegnago1,1 km
- Supermercados Big-Compra2,9 km
- Fratucci Supermercados3,1 km
Transporte
- Rua Antônio Carlos de Pádua Rinhel18 m
- Avenida Maestro Alfredo Píres75 m
- Rua Sindicalista Luís Antônio Corrêa121 m
Escola
- Escola Estadual Irene Dias Ribeiro952 m
- Escola Estadual Professora Irene Dias Ribeiro952 m
- Escola1,1 km
Saúde
- Centro de Referência da Saúde da Mulher de Ribeirão Preto2,4 km
- Sinhá5,4 km
- Santa Casa de Misericórdia5,9 km
Comércio
- Lojas Americanas6,7 km
- Magazine Luiza6,7 km
- Havan9,1 km
Shopping
- Shopping Santa Úrsula7,5 km
- Shop COC9,7 km
- Ribeirão Shopping10,8 km
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