Destaques
Condomínio bem avaliado no Google (4.5★)
2 quartos43,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.704,00
Desconto
45,18%
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787710730768
Chacaras Pedro Correa de Carvalho · Ribeirão Preto · SP
Portal Mirante da Colina
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787710730768
Dossiê · 8787710730768Leilão SFI
Avaliação
R$ 245.000,00
Lance mínimo
R$ 245.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 204.234
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Chacaras Pedro Correa de Carvalho, em Ribeirão Preto/SP e tem 56,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 245.000, para uma avaliação de R$ 245.000. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 245.000; a 2ª praça, para 27/11/2026.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 245.000,00
- Lance
- − R$ 245.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 19.600,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 245.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 245.000,00
- 2ª praçaR$ 256.082,01
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Eduardo Andrea Matarazzo, N. 6050, Apto 801, Tr 4
Abrir no MapsFica no bairro Chacaras Pedro Correa de Carvalho, em Ribeirão Preto/SP, cidade de 699 mil habitantes, na Região Metropolitana de Ribeirão Preto.
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