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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›SP›Presidente Prudente›Parque AlexandrinaAtualizado em 09/11/2026
Terreno em Parque Alexandrina, Presidente Prudente/SP — Presidente Prudente - Parque Alexandrina
Venda Direta
Tipo
Terreno
Nº Caixa
8444427659940

Parque Alexandrina · Presidente Prudente · SP

Presidente Prudente - Parque Alexandrina

Tipo
Terreno
Nº Caixa
8444427659940
Dossiê · 8444427659940Venda Direta

Avaliação

R$ 61.000,00

Lance mínimo

R$ 35.435,55

Desconto

41,91%

média Presidente Prudente: 33%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 66.935

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Trata-se de um terreno em Parque Alexandrina, Presidente Prudente/SP, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 61.000 e o preço de venda, R$ 35.435,55: 41,9% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 61.000,00
Lance
− R$ 35.435,55
ITBI e registro
− R$ 1.063,07
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 3.660,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 35.435,55
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 61.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Moacir Mascarenhas de Moraes, N. 186, Lt 11a

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Alexandrina, em Presidente Prudente/SP.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado3,5 km
  • Transporte214 m
  • Escola2,2 km
  • Saúde2,4 km
  • Comércio4,5 km
  • Shopping3,8 km
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Mercado

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Transporte

  • Transporte214 m
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Escola

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  • Escola2,4 km
  • Escola2,4 km

Saúde

  • Hospital São João2,4 km
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Comércio

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  • Lojas Americanas4,8 km
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Shopping

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