Res Paco e Lola
Caicara, Praia Grande/SP
Localização
Caicara, Praia Grande/SP
2 quartos49,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 216.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Samambaia · Praia Grande · SP
Lot Parque das Americas
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,7 m²
- Vagas
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-23,67%Desconto sobre avaliação
-9,56%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -23,67%-1,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 260.000,00
- Lance mín.
- R$ 284.866,10
- Desconto
- -9,56%Média em Praia Grande: 25%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-23,66%
Lucro líquido estimado
-R$ 75.755
AvaliaçãoR$ 260.000
Lance mínimoR$ 284.866
1ª praçaR$ 310.879
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 310.879,38
02/10/2026
ROI estimado
-29,82%
Lucro líq. est.
-R$ 103.863,18
Desconto
-19,57%
ROI a.a.
-29,82%
2ª Praça
R$ 284.866,10
08/10/2026
ROI estimado
-23,67%
Lucro líq. est.
-R$ 75.768,84
Desconto
-9,56%
ROI a.a.
-23,67%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida Jairo de Camargo Martins, N. 1537, Casa 02 Quadra 89 Lote 14
Samambaia, Praia Grande/SP
Região Metropolitana da Baixada Santista350 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Localização
Jardim Silmara, Praia Grande/SP
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CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 208.795,83
Desconto
38,77%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,7 m²
- Vagas
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.688/m²Lance R$ 6.232/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444436317592
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